House for sale in Colonial San Agustín, in San Pedro Garza García, with excellent connectivity and immediate access to Av. Fundadores, Av. Real San Agustín, HEB Fundadores, and Parque Rufino Tamayo. The property has 263 m² of land and 353 m² of construction distributed over 2 levels. On the upper floor, it has 3 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet, as well as a family room with a mini-split. On the ground floor, it offers a living room and dining room with direct connection to the garden in an open and well-lit space, kitchen with integrated breakfast area, and an additional room that can function as an office, library, or guest room.

It stands out for its high-quality carpentry in doors, closets, and stairs, solar panels, central air conditioning on the ground floor, and mini-splits on the upper floor. Garage with gate for 2 vehicles. An ideal option for those looking for a strategic location, functionality, and energy efficiency in one of the most established areas of San Pedro.
Price: $19,300,000 MXN.

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Fractal Real Estate GroupCasa en venta en Colonial San Agustín, en San Pedro Garza García, con excelente conectividad y accesos inmediatos a Av. Fundadores, Av. Real San Agustín, HEB Fundadores y Parque Rufino Tamayo. La propiedad cuenta con 263 m² de terreno y 353 m² de construcción distribuidos en 2 niveles. En planta alta dispone de 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor, además de estancia familiar con minisplit. En planta baja ofrece sala y comedor con conexión directa al jardín en un espacio abierto y bien iluminado, cocina con antecomedor integrados y una habitación adicional que puede funcionar como oficina, biblioteca o cuarto de visitas.

Destaca por sus carpinterías de alta calidad en puertas, closets y escaleras, paneles solares, climatización central en planta baja y minisplits en planta alta. Cochera con portón para 2 vehículos. Una opción ideal para quienes buscan ubicación estratégica, funcionalidad y eficiencia energética en una de las zonas más consolidadas de San Pedro.
Precio: $19,300,000 MXN.

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