Located at Calle Norte 12, Colonia Santa Cruz, this property represents an excellent option both for living and for generating income.

General Features:

Land: 155 m²
Construction: 107 m²
Documentation in order
Contributions up to date
Eligible for mortgage credit or own resources

Distribution:
The property is divided into 2 independent apartments, ideal for rent or family use.

🔹 Each apartment has:

2 bedrooms
Living-dining room space
Functional kitchenette
Full bathroom (with tile, sink, shower, and toilet)
Interior finishes with tile and plaster
Good natural lighting thanks to large windows

Additional equipment:

Water tank with cistern function of 1,100 liters
Water tank on the roof for both apartments
2 gas water heaters
Recently waterproofed roof
Metal staircase for access to the roof
Small patio

Plus:
It has a single entrance, with potential to adapt as vehicle access.

Ideal for investors or families looking for dual housing on the same land.
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Adhesion Contract for Intermediation for the sale of real estate.
Registered with the Federal Consumer Protection Agency and its Public Registry of Adhesion Contracts on October 26, 2022, under number 6594-2022.Ubicada en Calle Norte 12, Colonia Santa Cruz, esta propiedad representa una excelente opción tanto para vivir como para generar ingresos.

Características Generales:

Terreno: 155 m²
Construcción: 107 m²
Documentación en regla
Contribuciones al corriente
Apta para crédito hipotecario o recurso propio

Distribución:
La propiedad se encuentra dividida en 2 departamentos independientes, ideales para renta o uso familiar.

🔹 Cada departamento cuenta con:

2 habitaciones
Espacio de sala-comedor
Cocineta funcional
Baño completo (con loseta, lavabo, regadera y sanitario)
Acabados interiores con loseta y aplanado
Buena iluminación natural gracias a ventanas amplias

Equipamiento adicional:

Tinaco con función de cisterna de 1,100 litros
Tinaco en azotea para ambos departamentos
2 boiler de gas
Azotea recién impermeabilizada
Escalera metálica de acceso a azotea
Pequeño patio

Plus:
Cuenta con una sola entrada, con potencial para adaptarse como acceso vehicular.

Ideal para inversionistas o familias que buscan doble vivienda en un mismo terreno.
#TuPatrimonioEnInternet
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*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar.
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Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de Adhesión el 26 de octubre de 2022, bajo el número 6594-2022.