🏡✨ House with history in the heart of Colonia Moderna

If you love the charm of old houses with character, you are going to love this one!
Located at 08 de Julio #438, in the traditional Colonia Moderna, just minutes from downtown and Chapultepec 🌳

This house retains its original essence, with spacious areas and great potential for remodeling or investment.

✨ Main features:
• Spacious living and dining room
• Kitchen
• 2 bedrooms (option to adapt a study or third bedroom)
• 1 bathroom
• Patio with laundry area
• High ceilings and original period details
• Very large storage-type room on the upper floor
• Large patio on the 2nd level
• Privileged location, ideal for living, investing, or converting into commercial space

📍 Colonia Moderna, Guadalajara, Jalisco
Quiet area, with excellent connectivity and just steps away from everything: main avenues, cafes, parks, and urban life.

💰 Great opportunity for those looking for a home with soul or a project with potential.

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Si te gusta el encanto de las casas antiguas con carácter, ¡ésta te va a encantar!
Ubicada en calle 08 de Julio #438, en la tradicional Colonia Moderna, a solo minutos del centro y de Chapultepec 🌳

Esta casa conserva su esencia original, con amplios espacios y gran potencial para remodelar o invertir.

✨ Características principales:
• Sala y comedor amplios
• Cocina
• 2 recámaras (opción a adaptar un estudio o tercera recámara)
• 1 baño
• Patio con área de lavado
• Techos altos y detalles originales de época
• Cuarto muy grande tipo bodega en planta alta
• Amplio patio en 2do nivel
• Ubicación privilegiada, ideal para vivir, invertir o convertir en espacio comercial

📍 Colonia Moderna, Guadalajara, Jalisco
Zona tranquila, con excelente conectividad y a unos pasos de todo: avenidas principales, cafés, parques y vida urbana.

💰 Gran oportunidad para quien busca un hogar con alma o un proyecto con potencial.

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