Great investment opportunity in Colonia Independencia!

House for sale with excellent location in the south of Guadalajara, in a high-demand and connectivity area. This property offers 391 m² of construction on a 250 m² lot (10 x 25 m), ideal for both residential use and commercial or rental development.

🔹 Distribution:
• 8 spacious rooms
• 4 full bathrooms and 1 half bathroom
• Main living room and lounge
• Dining room
• Study or work room
• Integral kitchen
• Very large central patio, ideal for events or relaxation area
• Garage for 2 cars

Its design allows for multiple possibilities: from being inhabited by a large family to adapting as a guest house, clinic, offices, consulting rooms, or even dividing into rental apartments.

Advantages of the area:
Colonia Independencia is one of the most traditional and consolidated areas of Guadalajara, with strong commercial activity, proximity to medical centers, schools, markets, and main avenues such as Calzada Independencia and 8 de Julio. Its excellent connectivity and dynamism make it perfect for those looking to invest with high appreciation and secure return.

Ideal for investors:
Due to its size and distribution, this property is perfect for developing apartments, rental spaces for long or short term (Airbnb), or even dividing into independent units with their own entrances.
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OP. Benjamin Alz 5¡Gran oportunidad de inversión en la Colonia Independencia!

Casa en venta con excelente ubicación al sur de Guadalajara, en una zona de alta demanda y conectividad. Esta propiedad ofrece 391 m² de construcción sobre un terreno de 250 m² (10 x 25 m), ideal tanto para uso habitacional como para desarrollo comercial o de renta.

🔹 Distribución:
• 8 amplias habitaciones
• 4 baños completos y 1 medio baño
• Sala principal y sala de estar
• Comedor
• Estudio o sala de trabajo
• Cocina integral
• Patio central muy amplio, ideal para eventos o zona de descanso
• Cochera para 2 autos

Su diseño permite múltiples posibilidades: desde habitarse por una familia grande, hasta adaptarse como casa de huéspedes, clínica, oficinas, consultorios o incluso dividirse en departamentos para renta.

Ventajas de la zona:
La colonia Independencia es una de las zonas más tradicionales y consolidadas de Guadalajara, con una fuerte actividad comercial, cercanía a centros médicos, escuelas, mercados y avenidas principales como la Calzada Independencia y 8 de Julio. Su excelente conectividad y dinamismo la hacen perfecta para quienes buscan invertir con alta plusvalía y retorno seguro.

Ideal para inversionistas:
Por su tamaño y distribución, esta propiedad es perfecta para desarrollar departamentos, espacios de renta a largo o corto plazo (Airbnb), o incluso dividir en unidades independientes con entradas propias.
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OP. Benjamin Alz 5