House with land for sale in Col. Díaz Ordaz | Ideal for investment or offices | Strategic location

Excellent investment opportunity in one of the best-connected areas of Mérida.
Located in the Díaz Ordaz neighborhood, a consolidated area with high demand for both residential and commercial use, this property stands out for its privileged location and versatility of use.

📍 Strategic location:
• 3 blocks from Av. Yucatán
• 4 blocks from Plaza Fiesta
• 3 blocks from Sam’s Oriente
• 1 block from Av. Correo Rancho

Property features
• Land: 250 m²
• Construction: 248 m²
• Land with a house built
• Free of encumbrance

Distribution
Ground floor
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• 1 bedroom with full bathroom
• Service room with bathroom
• Large patio, ideal for a pool or recreational area
• Fruit trees (orange and lemon)

Upper floor
• 1 bedroom with full bathroom
• 1 secondary bedroom
• Both with access to balcony
• Independent staircase, ideal for renting rooms separately

Ideal for:
• Corporate offices
• Medical or dental offices
• Offices
• Remodeling for residential use
• Rental project (residential or mixed)

Added value

✔ High appreciation area
✔ Excellent connectivity
✔ Residential or commercial use
✔ Potential for independent rental
✔ Property ready for deed

Schedule your appointment and discover the potential of this property in one of the best locations in Mérida.Casa con terreno en venta en Col. Díaz Ordaz | Ideal para inversión u oficinas | Ubicación estratégica

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas mejor conectadas de Mérida.
Ubicada en la colonia Díaz Ordaz, una zona consolidada con alta demanda tanto residencial como comercial, esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada y versatilidad de uso.

📍 Ubicación estratégica:
• A 3calles de Av. Yucatán
• A 4 calles de Plaza Fiesta
• A 3 calles de Sam’s Oriente
• A 1 calle de Av. Correo Rancho

Características del inmueble
• Terreno: 250 m²
• Construcción: 248 m²
• Terreno con casa construida
• Libre de gravamen

Distribución
Planta baja
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 1 recámara con baño completo
• Cuarto de servicio con baño
• Patio amplio, ideal para piscina o área recreativa
• Árboles frutales (naranja y limón)

Planta alta
• 1 recámara con baño completo
• 1 recámara secundaria
• Ambas con acceso a balcón
• Escalera independiente, ideal para rentar habitaciones de forma separada

Ideal para:
• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos o dentales
• Despachos
• Remodelación para casa habitación
• Proyecto de renta (habitacional o mixto)


Valor agregado

✔ Zona de alta plusvalía
✔ Excelente conectividad
✔ Uso habitacional o comercial
✔ Potencial para renta independiente
✔ Propiedad lista para escriturar


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