Location: Rancho Upacuaro 88, Col. Hacienda de Coyoacán, Coyoacán, CDMX (04970).

Main features:

Land: 160 m²
Construction: 188 m²
Levels: 2 + rooftop

Ground floor:
Spacious living room (living room - dining room)
Kitchen
Study or office space.
Half bathroom for guests
Approximate backyard of 30 m²
Interior parking for 2 cars

Second level:
Study / TV room
Master bedroom with dressing room and full bathroom (with air conditioning)
2 secondary bedrooms
Full exterior bathroom (shared)

Rooftop:
Storage room
Service room

Amenities and improvements:
Solar heater
Natural Gas
Three-phase and single-phase electrical installation.
Waterproofing (done 1 year ago)
Change of electrical wiring (1 year ago)
24-hour surveillance in a private area
Park within the residential area
Maintenance $700 pesos monthly

Why buy it: Functional distribution, spacious patio ideal for pets or gatherings, rooftop with useful space and service room, and recent improvements that provide comfort and energy savings.

Located in a consolidated area of Coyoacán with access to services and transportation.

Schedule your visit today and get to know your new home.Ubicación: Rancho Upacuaro 88, Col. Hacienda de Coyoacán, Coyoacán, CDMX (04970).

Características principales:

Terreno: 160 m²
Construcción: 188 m²
Niveles: 2 + azotea

Planta baja:
Estancia amplia (sala – comedor)
Cocina
Estudio o espacio para oficina.
Medio baño de visitas
Patio trasero aproximado de 30 m²
Estacionamiento interior para 2 autos

Segundo nivel:
Estudio / sala de TV
Recámara principal con vestidor y baño completo (con aire acondicionado)
2 recámaras secundarias
Baño completo exterior (compartido)

Azotea:
Bodega
Cuarto de servicio

Amenidades y mejoras:
Calentador solar
Gas Natural
Instalación eléctrica trifásica y bifásica.
Impermeabilización (realizada hace 1 año)
Cambio de cableado eléctrico (hace 1 año)
Vigilancia 24 horas en privada
Parque dentro de residencial
Mantenimiento $700 pesos menusales

Por qué comprarla: Distribución funcional, patio amplio ideal para mascotas o reuniones, azotea con espacio útil y cuarto de servicio, y mejoras recientes que brindan confort y ahorro energético.

Ubicada en zona consolidada de Coyoacán con acceso a servicios y transporte.

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