🏡 Unique Investment Opportunity! Property with Great Potential for Sale 💼(FOR REMODELING)

💰 Price: $4,490,000 MXN (Below appraised value)
📍 Location: (Monte Alban 2216)

This property is ideal for remodeling and taking advantage of its enormous potential in spacious areas, whether for business, investment, offices, renting furnished rooms, or even for living with ample space and comfort.

✨ Main features:

🏠 2 floors
🚗 Space with a curtain that can function as a commercial local or garage (capacity for up to 2 cars)
🛏️ 6 bedrooms in total
(1 bedroom on the ground floor with a full bathroom)
(5 bedrooms on the upper floor)
🚿 5 full bathrooms + 1/2 bathroom
🌿 Very spacious patio, ideal for common areas, garden, or expansion
🌞 Balcony on the upper floor

💡 Ideal for:
✔️ Project for renting furnished rooms for students
✔️ Offices or consulting rooms
✔️ Remodel and resell with excellent appreciation
✔️ Spacious family home for a large family

Extras: Cistern, Asbestos tank, stationary tank, boiler

📈 Great opportunity for investors looking for a versatile property in an area with high development potential, appreciation, and profitability.

EXCELLENT LOCATION
2 minutes from the Bullring and Jalisco Stadium
2 blocks from the "La Perdida" market
6 blocks from Belisario Dominguez
5 blocks from Calzada Independencia
Quite a commercial area all around.🏡 ¡Oportunidad Única de Inversión! Propiedad con Gran Potencial en Venta 💼(PARA REMODELAR)

💰 Precio: $4,490,000 MXN ( Por debajo del valor avaluo )
📍 Ubicación: (Monte Alban 2216)

Esta propiedad es ideal para remodelar y aprovechar su enorme potencial en espacios amplios ya sea para negocio, inversión, oficinas, renta de cuartos amueblados o incluso para vivir con amplio espacio y comodidad.

✨ Características principales:

🏠 2 plantas
🚗 Espacio con cortina que puede funcionar como local comercial o cochera (capacidad hasta para 2 autos)
🛏️ 6 recámaras en total
(1 recámara en planta baja con baño completo)
(5 recámaras en planta alta)
🚿 5 baños completos + 1/2 baño
🌿 Patio muy amplio, ideal para áreas comunes, jardín o ampliación
🌞 Balcón en planta alta

💡 Ideal para:
✔️ Proyecto de renta de habitaciones amuebladas para estudiantes
✔️ Consultorios, oficinas o despachos
✔️ Remodelar y revender con excelente plusvalía
✔️ Casa habitación amplia para familia grande

Extras: Aljibe, Tinaco de asbesto , tanque estacionario, boiler

📈 Gran oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad versátil en una zona con alto potencial de desarrollo, plusvalia y rentabilidad.

EXCELENTE UBICACION
A 2 minutos de La Plaza de Toros y Estadio Jalisco
A 2 cuadras del mercado "La Perdida"
A 6 cuadras de Belisario Dominguez
A 5 cuadras de Calzada Independencia
Zona bastante comercial a la redonda