Excellent location in the heart of Centro Sur, Querétaro, one of the areas with the greatest projection and corporate consolidation in the city.

Surrounded by first-level services such as Hospital Ángeles, Civic Center, Chedraui Selecto, schools, and universities, this property combines comfort with a high-value environment.

Lower Level:
▪️Parking for 2 large vehicles.
▪️Elegant entrance.
▪️Spacious living and dining room.
▪️Half bathroom for guests.
▪️Master bedroom with closet, full bathroom, and jacuzzi.
▪️Equipped kitchen.
▪️Service patio.
▪️Laundry and ironing room.
▪️Large patio with fruit trees.

Second Level:
▪️2 secondary bedrooms with spacious closets.
▪️Shared full bathroom.
▪️TV room.

Basement (With independent entrance):
▪️Game room.
▪️2 additional rooms.
▪️Full bathroom.

🔧 Facilities and equipment:
▪️Electric gate
▪️Cistern
▪️Solar panels

🌟 Benefits of the property
▪️Located in a central and safe subdivision.
▪️Immediate proximity to commercial, educational, and health areas.
▪️Ideal for families looking for spaciousness, comfort, and a privileged location.

▪️Great potential for Airbnb
▪️Guaranteed appreciation due to its location within Centro Sur, an area in growth with significant corporate development.

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Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Phone: 442.228.0183 ┃ Email: info@gpov.com.mx
Business hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Complaints and suggestions: infogpov@gmail.com
Privacy Notice: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice.
For a more accurate and updated quote, contact us and one of our advisors will assist you with pleasure.Excelente ubicación en el corazón de 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗦𝘂𝗿, 𝗤𝘂𝗲𝗿𝗲́𝘁𝗮𝗿𝗼, una de las zonas con mayor proyección y consolidación corporativa de la ciudad.

Rodeada de 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗶𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹 como Hospital Ángeles, Centro Cívico, Chedraui Selecto, colegios y universidades, esta propiedad combina comodidad con un entorno de alta plusvalía.

𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮:
▪️Estacionamiento para 2 vehículos grandes.
▪️Recibidor elegante.
▪️Sala y comedor amplios.
▪️Medio baño de visitas.
▪️Recámara principal con clóset, baño completo y jacuzzi.
▪️Cocina equipada.
▪️Patio de servicio.
▪️Cuarto de lavado y planchado.
▪️Patio amplio con árboles frutales.

𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗡𝗶𝘃𝗲𝗹:
▪️2 recámaras secundarias con clósets espaciosos.
▪️Baño completo compartido.
▪️Sala de TV.

𝗦𝗼́𝘁𝗮𝗻𝗼 (𝗖𝗼𝗻 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗱𝗮 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲):
▪️Salón de juegos.
▪️2 habitaciones adicionales.
▪️Baño completo.

🔧 𝗙𝗮𝗰𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝘆 𝗲𝗾𝘂𝗶𝗽𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼:
▪️Portón eléctrico
▪️Cisterna
▪️Paneles solares

🌟 𝗕𝗲𝗻𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱
▪️Ubicada en un fraccionamiento céntrico y seguro.
▪️Cercanía inmediata a zonas comerciales, educativas y de salud.
▪️Ideal para familias que buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada.

▪️Gran potencial para Airbnb
▪️Plusvalía garantizada por su ubicación dentro del Centro Sur, área en crecimiento con gran desarrollo corporativo.

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𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Quejas y sugerencias: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

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