🏡 House for Sale | Colinas de San Jerónimo, Monterrey N.L.

💼 Ideal for living and investing

Located in one of the most established neighborhoods with the best connectivity in Monterrey, Colinas de San Jerónimo, this property combines functionality, strategic location, and active income generation.

San Jerónimo is highly sought after for its proximity to:

San Pedro Garza García

Galerías Monterrey

Gonzalitos and main avenues

Hospitals, schools, and corporate areas

📐 General Features:

Land: 97.15 m²

Construction: 186 m²

Age: 25–30 years

Garage for 1 car

Patio / terrace

🛏 Functional Distribution:

3 bedrooms

3 full bathrooms

Service room with full bathroom

Independent laundry

Direct access to the patio from one bedroom (functional added value)

The property has an intelligent layout that maximizes social and private areas, offering comfort and versatility for different usage profiles.

💰 Active Income Generation

Currently, 2 of the bedrooms are operating in short stay mode, generating constant additional income.

This makes the property an excellent option for:

✔ Investors looking for immediate cash flow
✔ Owners who wish to live and partially rent
✔ Hybrid model housing + passive income

Colinas de San Jerónimo is a high-demand area for executives, doctors, professionals, and short-stay visitors due to its strategic location.

🎯 Ideal for:

Investment with active cash flow

Professionals working from home

Small families looking for a prime location

"House hacking" model (live and rent)

Property with excellent potential for aesthetic upgrades to increase value and profitability.🏡 Casa en Venta | Colinas de San Jerónimo, Monterrey N.L.

💼 Ideal para vivir e invertir

Ubicada en una de las colonias más consolidadas y con mejor conectividad de Monterrey, Colinas de San Jerónimo, esta propiedad combina funcionalidad, ubicación estratégica y generación activa de ingresos.

San Jerónimo es altamente demandada por su cercanía a:

San Pedro Garza García

Galerías Monterrey

Gonzalitos y principales avenidas

Hospitales, colegios y zonas corporativas

📐 Características Generales:

Terreno: 97.15 m²

Construcción: 186 m²

Antigüedad: 25–30 años

Cochera para 1 auto

Patio / terraza

🛏 Distribución Funcional:

3 recámaras

3 baños completos

Cuarto de servicio con baño completo

Lavandería independiente

Acceso directo al patio desde una recámara (valor agregado funcional)

La propiedad cuenta con una distribución inteligente que maximiza áreas sociales y privadas, ofreciendo comodidad y versatilidad para distintos perfiles de uso.

💰 Generación de Ingresos Activa

Actualmente 2 de las recámaras se encuentran operando en modalidad de estancias cortas, generando ingresos adicionales constantes.

Esto convierte a la propiedad en una excelente opción para:

✔ Inversionistas que buscan flujo inmediato
✔ Propietarios que desean vivir y rentar parcialmente
✔ Modelo híbrido vivienda + ingreso pasivo

Colinas de San Jerónimo es una zona con alta demanda para ejecutivos, médicos, profesionistas y visitantes de corta estancia por su ubicación estratégica.

🎯 Ideal para:

Inversión con flujo activo

Profesionistas que trabajan desde casa

Familias pequeñas que buscan ubicación privilegiada

Modelo “house hacking” (vivir y rentar)

Propiedad con excelente potencial de actualización estética para incrementar plusvalía y rentabilidad.