💰 Sale price: $790,000 USD

Classic elegance and functionality in one place. This residence offers not only a spacious and well-designed home but also a space with great potential to integrate a family business thanks to its independent commercial premises.

✨ Main features

📐 Land: 353,680 m²
📐 Construction: 2 floors
🛏 3 bedrooms
🚿 2.5 bathrooms + half bathroom outside in the patio
🛋 Spacious living room, dining room, and breakfast area
🔥 Fireplace in the social area
🍳 Integral kitchen with granite countertop and included appliances
🧺 Laundry room
👨‍👩‍👧 Family Room for gatherings or TV room
🚗 Covered garage for 2 cars
❄️ Central air conditioning + 3 mini-splits
🪵 Travertine and marble floors

🌟 Additional spaces
🏠 Independent apartment on the ground floor (ideal for teenagers, guests, or additional rental).

🏢 Commercial premises with its own entrance and electric gate, perfect for a clinic, beauty salon, veterinary, office, or a café.

🌳 Large patio for family gatherings, with privacy thanks to high walls.

📍 Prime location
Colonia La Sierra, a quiet and safe area.
Just 15 minutes from Zona Río and the San Ysidro international line.

In front of the Madrid Educational Center and close to services, schools, and shops.

🚀 Highlighted benefits
Distribution designed for large families.
Mixed-use options (residential and commercial).
Natural lighting throughout the house thanks to its large windows.
Security and privacy guaranteed.

📅 Schedule your visit today
📞 Office: (664) 686 6745
📲 WhatsApp: (663) 403 3524
🌐 www.patrimonioinmobiliaria.com.mx

𝗕𝗨𝗬 • 𝗦𝗘𝗟𝗟 • 𝗥𝗘𝗡𝗧 • 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧
With Patrimonio Inmobiliaria, find the ideal space for your lifestyle.💰 Precio de venta: $790,000 USD

Elegancia clásica y funcionalidad en un solo lugar. Esta residencia ofrece no solo un hogar amplio y bien diseñado, sino también un espacio con gran potencial para integrar un negocio familiar gracias a su local comercial independiente.

✨ Características principales

📐 Terreno: 353.680 m²
📐 Construcción: 2 plantas
🛏 3 recámaras
🚿 2.5 baños + medio baño exterior en patio
🛋 Sala, antecomedor y comedor amplios
🔥 Chimenea en área social
🍳 Cocina integral con cubierta de granito y electrodomésticos incluidos
🧺 Cuarto de lavado
👨‍👩‍👧 Family Room para convivencia o sala de TV
🚗 Cochera techada para 2 autos
❄️ Central de aire acondicionado + 3 mini-splits
🪵 Pisos de travertino y mármol

🌟 Espacios adicionales
🏠 Departamento independiente en planta baja (ideal para adolescentes, visitas o renta adicional).

🏢 Local comercial con entrada propia y portón eléctrico, perfecto para consultorio, estética, veterinaria, oficina o un café.

🌳 Gran patio para reuniones familiares, con privacidad gracias a bardas altas.

📍 Ubicación privilegiada
Colonia La Sierra, zona tranquila y segura.
A solo 15 minutos de Zona Río y de la línea internacional San Ysidro.

Frente al Centro Educativo Madrid y con cercanía a servicios, colegios y comercios.

🚀 Beneficios destacados
Distribución pensada para familias grandes.
Opciones de uso mixto (residencial y comercial).
Iluminación natural en toda la casa gracias a sus ventanales amplios.
Seguridad y privacidad garantizadas.

📅 Agenda tu visita hoy mismo
📞 Oficina: (664) 686 6745
📲 WhatsApp: (663) 403 3524
🌐 www.patrimonioinmobiliaria.com.mx

𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔 • 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘 • 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔 • 𝗜𝗡𝗩𝗜𝗘𝗥𝗧𝗘
Con Patrimonio Inmobiliaria, encuentra el espacio ideal para tu estilo de vida.