House for sale in Colonia Del Valle, Durango
Located on Jaime Nuno, in one of the areas with the highest appreciation in the city. Ideal for families looking for space, comfort, and proximity to everything.

Main features:

280 m2 of construction on 140 m2 of land

4 spacious bedrooms and 2.5 bathrooms

Service/laundry room on the ground floor that can be adapted as an additional bedroom

Living room, dining room, and integral kitchen with great lighting

Covered garage for 4 cars

Front and back garden

Condition: excellent

Privileged location:

5 minutes from the historic center

Nearby schools, universities, and hospitals

Supermarkets and shops less than 3 minutes away

Quiet area with high real estate demand

Appreciation and opportunity:

Commercial appraisal Avaclick: $2,750,000 MXN

Current sale price: $2,559,000 MXN

You are saving almost $200,000 MXN below market value

Similar properties in the area are offered above $3M

Legal security:

Free of debts and liens

Ready to be deeded

Property taxes paid until 2025

Documentation in order for any type of credit

Accepted payment methods:

Cash

Bank credit

Infonavit credit

Cars, trucks, or other goods are not accepted as payment.

Opportunity for advisors and real estate agencies:
We invite real estate advisors and owners of real estate agencies to offer this property to their clients.
A commission of 2.5% of the sale price is guaranteed in writing.

Schedule your visit today.
Few houses with these dimensions and location come to market in Del Valle.Casa en venta en Colonia Del Valle, Durango
Ubicada sobre Jaime Nuno, en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y cercanía a todo.

Características principales:

280 m2 de construcción en 140 m2 de terreno

4 recámaras amplias y 2.5 baños

Cuarto de servicio/lavandería en planta baja que puede adaptarse como recámara adicional

Sala, comedor y cocina integral con gran iluminación

Cochera techada para 4 autos

Jardín frontal y trasero

Estado de conservación: excelente

Ubicación privilegiada:

A 5 minutos del centro histórico

Escuelas, universidades y hospitales cercanos

Supermercados y comercios a menos de 3 minutos

Zona tranquila y con alta demanda inmobiliaria

Plusvalía y oportunidad:

Avalúo comercial Avaclick: $2,750,000 MXN

Precio de venta actual: $2,559,000 MXN

Estás ahorrando casi $200,000 MXN por debajo del valor de mercado

Propiedades similares en la zona se ofrecen arriba de $3M

Seguridad jurídica:

Libre de adeudos y gravámenes

Lista para escriturar

Prediales pagados al 2025

Documentación en regla para cualquier tipo de crédito

Formas de pago aceptadas:

Efectivo

Crédito bancario

Crédito Infonavit

No se aceptan carros, camionetas u otros bienes a cuenta.

Oportunidad para asesores e inmobiliarias:
Invitamos a asesores inmobiliarios y dueños de inmobiliarias a ofrecer esta propiedad a sus clientes.
Se garantiza por escrito una comisión del 2.5% del precio de venta.

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Pocas casas con estas dimensiones y ubicación salen al mercado en Del Valle.