CASA EN VENTA COL. DEL VALLE

Incredible opportunity to develop and live in one of the most privileged areas of San Pedro Garza García: Los Ríos.

This corner property stands out for its excellent location, surrounded by quick access, services, schools, and commercial areas, in addition to having a completely flat land of 980m² with wide fronts of 30.7 meters and 32.8 meters, providing great presence, privacy, and flexibility for a high-level residential project.

Currently, it has 338m² of contemporary construction distributed over 2 levels, with only 4 years of age and excellent quality finishes. The house already offers highly functional and comfortable spaces to live in while the expansion of the project is developed. It includes 3 bedrooms, a cinema room, a social area with a living room and equipped kitchen, and a half bathroom for guests.

The property is part of a luxury residential project already conceptualized to grow into a residence of approximately 750m² total, contemplating a large garden, game room, 4 or even 5 bedrooms, and two spacious garages. The design can be easily adapted according to the needs and lifestyle of each buyer.

In addition, it has an independent office area and bathroom that can be perfectly utilized as a warehouse, construction office, or booth during the development of the remaining construction.

A true investment opportunity, ideal for those looking to acquire a property with enormous potential in a premium location, practically at land price, with the advantage of already having a modern and habitable construction of great quality.Increíble oportunidad para desarrollar y vivir en una de las zonas más privilegiadas de San Pedro Garza García: Los Ríos.

Esta propiedad en esquina destaca por su excelente ubicación, rodeada de accesos rápidos, servicios, colegios y áreas comerciales, además de contar con un terreno totalmente plano de 980m² con amplios frentes de 30.7 metros y 32.8 metros, brindando gran presencia, privacidad y flexibilidad para un proyecto residencial de alto nivel.

Actualmente cuenta con 338m² de construcción contemporánea distribuidos en 2 niveles, con apenas 4 años de antigüedad y acabados de excelente calidad. La casa ya ofrece espacios sumamente funcionales y cómodos para habitar mientras se desarrolla la expansión del proyecto. Incluye 3 recámaras, sala de cine, área social con sala y cocina equipada y medio baño de visitas.

La propiedad forma parte de un proyecto residencial de lujo ya conceptualizado para crecer a una residencia de aproximadamente 750m² totales, contemplando un gran jardín, cuarto de juegos, 4 o hasta 5 recámaras y dos amplias cocheras. El diseño puede adaptarse fácilmente según las necesidades y estilo de vida de cada comprador.

Además, cuenta con un área independiente de oficinas y baño que puede aprovecharse perfectamente como almacén, oficina de obra o caseta durante el desarrollo de la construcción restante.

Una verdadera oportunidad de inversión, ideal para quien busca adquirir una propiedad con enorme potencial en una ubicación premium, prácticamente a precio de terreno, con la ventaja de ya contar con una construcción moderna y habitable de gran calidad.