HOUSE FOR SALE IN COLONIA CRISPÍN TREVIÑO, GUADALUPE AREA, NUEVO LEÓN.
IT IS LOCATED BETWEEN AV. BENITO JUÁREZ AND ISRAEL CAVAZOS WITH EASY TRANSPORT ROUTES, IN A QUIET AREA. VERY CLOSE TO MULTICOMERCIAL GUADALUPE AND PLAZA MOLINETE.
T: 160 M2
8 M2 FRONT X 20 M2 BACK
C: 225 M2

THE HOUSE IS UNDERGOING REMODELING.

:::GROUND FLOOR:::
*VERY SPACIOUS LIVING ROOM
*1/2 BATH FOR VISITORS
*LIVING ROOM
*DINING ROOM
(THE KITCHEN, DINING ROOM, AND LIVING ROOM AREA 2 HAVE BEEN INSTALLED WITH NORDIC FLOORING FINISHED IN MARBLE)
*KITCHEN AND ISLAND WITH GRANITE COUNTERTOP
EQUIPPED WITH GENERAL ELECTRIC INDUCTION ELECTRIC STOVE AND TEKHNO EXTRACTOR HOOD, BOTH BRAND NEW
*LIVING ROOM 2
*1 FULL BATH
*PATIO WITH BARBECUE AND DECORATIVE DETAILS WITH TALAVERA TILES
*SIDE HALLWAY
*HAS AN INDEPENDENT LOFT OF 3 M2 X 7 M2
WITH A FULL BATH AND A SMALL BAR WITH KITCHEN SINK.
IT COULD ALSO BE USED AS AN OFFICE.

:::UPPER FLOOR:::
*2 VERY SPACIOUS BEDROOMS
*FAMILY ROOM
*BACK TERRACE
*FRONT TERRACE
*STAIRS TO THE SECOND FLOOR DECORATED WITH COLONIAL STONE AND NORDIC FLOORING FINISHED IN MARBLE.

OBSERVATIONS:
BOTH BEDROOMS STAY:
1. QUEEN SIZE WALNUT WOOD BED FROM MUEBLERÍA ARAGON
2. INDIVIDUAL BEDROOM FROM MUEBLERÍA STANDARD
BOTH TVs ALSO STAY
1. 65" TV
2. 58" TV
THE HOUSE HAS 2 MINI-SPLITS INSTALLED IN THE BEDROOMS ON THE 2ND FLOOR
1. 1.5 TON A/C MINI-SPLIT, BRAND NEW, COLD/HEAT
2. 1 TON A/C MINI-SPLIT, COLD/HEAT, FUNCTIONING
IT IS ALSO WORTH NOTING THAT THE SECOND FLOOR IS COMPLETELY NEW AND THE ELECTRICAL WIRING IS NEW, AND SOME OF IT WAS REPLACED ON THE GROUND FLOOR, NEW PIPES THROUGHOUT THE HOUSE.

APPOINTMENTS AND MORE INFORMATION: 8186593704

691CASA EN VENTA EN COLONIA CRISPÍN TREVIÑO, ZONA GUADALUPE, NUEVO LEÓN.
ESTÁ UBICADA ENTRE AV. BENITO JUÁREZ E ISRAEL CAVAZOS CON FÁCILES RUTAS DE TRANSPORTE, EN ZONA TRANQUILA. MUY CERCA DE MULTICOMERCIAL GUADALUPE Y PLAZA MOLINETE.
T: 160 M2
8 M2 DE FRENTE X 20 M2 DE FONDO
C: 225 M2

LA CASA SE ENCUENTRA EN REMODELACIÓN.

:::PLANTA BAJA:::
*RECIBIDOR MUY AMPLIO
*1/2 BAÑO PARA VISITAS
*SALA
*COMEDOR
(EL ÁREA DE COCINA, COMEDOR Y SALA 2 SE LE PUSO PISO NÓRDICO ACABADO MÁRMOL)
*COCINA E ISLA CON CUBIERTA DE GRANITO
EQUIPADA CON PARRILLA ELÉCTRICA DE INDUCCIÓN DE LA MARCA GENERAL ELECTRIC CAMPANA EXTRACTORA DE LA MARCA TEKHNO TOTALMENTE NUEVAS
*SALA 2
*1 BAÑO COMPLETO
*PATIO CON BARRA Y ASADOR Y DETALLES EN DECORACIÓN CON AZULEJO DE TALAVERA
*PASILLO LATERAL
*CUENTA CON UN LOFT INDEPENDIENTE DE 3 M2 X 7 M2
CON BAÑO COMPLETO Y UNA PEQUEÑA BARRA CON FREGADERO DE COCINA.
TAMBIÉN SE PODRÍA USAR COMO OFICINA.

:::PLANTA ALTA:::
*2 RECÁMARAS MUY AMPLIAS
*ESTANCIA FAMILIAR
*TERRAZA TRASERA
*TERRAZA AL FRENTE
*ESCALERA PARA SUBIR A SEGUNDA PLANTA DECORADA CON PIEDRA COLONIAL Y PISO NÓRDICO ACABADO MÁRMOL.

OBSERVACIONES:
SE QUEDAN AMBAS RECÁMARAS:
1.ES DE CHAPA DE NOGAL TAMAÑO QUEEN DE MUEBLERÍA ARAGON
2.RECÁMARA INDIVIDUAL DE MUEBLERÍA STANDARD
TAMBIÉN SE QUEDAN AMBAS TV
1.TV 65¨
2.TV 58¨
LA CASA CUENTA CON 2 MINISPLIT COLOCADOS EN LAS RECÁMARAS DE LA 2DA PLANTA
1. MINISPLIT A/C 1.5 TON TOTALMENTE NUEVO FRIO/CALOR
2. MINISPLIT A/C 1 TON FRIO/CALOR FUNCIONANDO
TAMBIÉN CABE DESTACAR QUE LA SEGUNDA PLANTA ES TOTALMENTE NUEVA Y EL CABLEADO DE ELÉCTRICIDAD ES NUEVO Y UNA PARTE SE CAMBIO EN PLANTA BAJA, TUBERÍAS NUEVAS EN TODA LA CASA.

CITAS Y MAYOR INFORMACIÓN : 8186593704

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