CASA EN VENTA | COL. CAMINO REAL, GUADALUPE N.L.

Exceptional corner property of 309 m² of construction with high-quality finishes, located in one of the most established neighborhoods of Guadalupe, just minutes from the BBVA Stadium and Plaza Arcadia.

GROUND FLOOR — completely remodeled:
✔ Spacious living room with large format porcelain flooring
✔ Designer lighting and inverter mini-splits
✔ 3 bedrooms with modern finishes
✔ 2 full bathrooms + 1 half bathroom
✔ Kitchen and high-quality areas

UPPER FLOOR — with independent access:
✔ Private independent entrance from the street
✔ 2 bedrooms + 2 bathrooms
✔ Ideal as a family home, rental, or office/consulting use
✔ Private terrace with grill

STRATEGIC LOCATION:
📍 5 min to BBVA Stadium (Rayados)
📍 2 blocks from Plaza Arcadia
📍 Quick access to Av. Eloy Cavazos and Av. Camino Real
📍 Close to schools, hospitals, and shopping centers

💡 INVESTMENT OPPORTUNITY: The upper floor with independent access allows for rental income generation.

*Can be sold furnished or unfurnished.

Price: $5,200,000 MXNExcepcional propiedad en esquina de 309 m² de construcción con acabados de alta calidad, ubicada en una de las colonias más consolidadas de Guadalupe, a minutos del Estadio BBVA y Plaza Arcadia.

PLANTA BAJA — completamente remodelada:
✔ Sala amplia con piso de porcelanato gran formato
✔ Iluminación de diseño y mini-splits inverter
✔ 3 recámaras con acabados modernos
✔ 2 baños completos + 1 medio baño
✔ Cocina y áreas de alta calidad

PLANTA ALTA — con acceso independiente:
✔ Entrada privada independiente desde calle
✔ 2 recámaras + 2 baños
✔ Ideal como casa para familia, renta o uso de oficinas/consultorio
✔ Terraza privada con asador

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
📍 5 min Estadio BBVA (Rayados)
📍 2 calles de Plaza Arcadia
📍 Acceso rápido a Av. Eloy Cavazos y Av. Camino Real
📍 Cerca de escuelas, hospitales y centros comerciales

💡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: La planta alta con acceso independiente permite generar ingreso por renta.

*Se puede vender amueblada o sin amueblar.

Precio: $5,200,000 MXN