🏡 House for Sale with Prime Location — Investment Opportunity in Ampliación Unidad Nacional!

Unbeatable location: On the corner of Avenida Monterrey and Calle Allende, this property is located in the heart of a highly connected area, just steps away from shopping centers, urban routes, and schools. Ideal for families, professionals, or investors looking for comfort and appreciation.
✨ General Features
• Land: 306 m²
• Total construction: 266 m² + 89 m² additional on the corner
• Levels: 2
🏠 Main Residence
Ground Floor:
• Spacious living and dining room
• Kitchen with breakfast area
• Pantry and integrated laundry room
• Half bathroom for guests
• Service patio
• Covered parking for 2 cars
• Electric gate and fully walled property
Upper Floor:
• 3 bedrooms:
• 2 secondary bedrooms with shared bathroom
• 1 very spacious master bedroom with private bathroom and walk-in closet
Extras:
• Garden
• Service area
• Storage room
• Ideal for remodeling and personalizing to taste

🏢 Additional Construction on Corner (89 m²)

With independent entrance, this area is perfect for offices or commercial rental:
• 2 levels
• Upper Floor: 2 private offices
• Ground Floor: lobby, office area, kitchenette, 3 half bathrooms, and storage room
💼 Potential for additional income through commercial rental, without interfering with the privacy of the main residence.

💡 Why invest here?
• Area with high demand and excellent connectivity
• Versatile spaces for living and generating income
• Corner property with double access
• Ideal for remodeling and increasing its value

We accept economic proposals!!

📞 Contact us to schedule a visit and learn about this unique property.🏡 Casa en Venta con Ubicación Privilegiada — ¡Oportunidad de Inversión en Ampliación Unidad Nacional!

Ubicación inmejorable: En esquina de Avenida Monterrey y Calle Allende, esta propiedad se encuentra en el corazón de una zona altamente conectada, a pasos de centros comerciales, rutas urbanas y escuelas. Ideal para familias, profesionales o inversionistas que buscan comodidad y plusvalía.
✨ Características Generales
• Terreno: 306 m²
• Construcción total: 266 m² + 89 m² adicionales en esquina
• Niveles: 2
🏠 Residencia Principal
Planta Baja:
• Sala y comedor amplios
• Cocina con área de antecomedor
• Alacena y cuarto de lavado integrado
• Medio baño para visitas
• Patio de servicio
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Portón eléctrico y propiedad totalmente bardeada
Planta Alta:
• 3 recámaras:
• 2 recámaras secundarias con baño compartido
• 1 recámara principal muy amplia con baño privado y vestidor
Extras:
• Jardín
• Área de servicio
• Bodega
• Ideal para remodelar y personalizar al gusto

🏢 Construcción Adicional en Esquina (89 m²)

Con entrada independiente, esta área es perfecta para oficinas o renta comercial:
• 2 niveles
• Planta Alta: 2 privados
• Planta Baja: vestíbulo, área de oficina, cocineta, 3 medios baños y bodega
💼 Potencial de ingresos adicionales mediante renta comercial, sin interferir con la privacidad de la vivienda principal.

💡 ¿Por qué invertir aquí?
• Zona con alta demanda y excelente conectividad
• Espacios versátiles para vivir y generar ingresos
• Propiedad en esquina con doble acceso
• Ideal para remodelar y aumentar su valor

Aceptamos propuestas economicas !!

📞 Contáctanos para agendar una visita y conocer esta propiedad única en su tipo.