🏡 HOUSE FOR SALE | CIUDAD MARQUÉS, QUERÉTARO🏡 CASA EN VENTA | CIUDAD MARQUÉS, QUERÉTARO

💰 OPPORTUNITY PRICE: $1,550,000 MXN Fully Equipped ✨

✨ Cozy house with 2 bedrooms, located within a private area in Ciudad Marqués. An excellent option for those seeking tranquility, security, and spacious green areas, with easy access to important commercial, educational, and industrial zones.

📐 Construction: 71 m²
📏 Land: 80m²

📍EXCELLENT LOCATION AND CONNECTIVITY

Strategically located in the southern area of El Marqués, with easy access to:
Polytechnic University of Querétaro, Chedraui Centro Sur, The Hub Shopping Plaza, Cuauhtémoc University, Nuevo Hospital Ángeles, El Cimatario National Park, FINSA Industrial Park, El Marqués Industrial Park, Bernardo Quintana Industrial Park, Innovation Technology Park.

🏠 GROUND FLOOR
• Living room
• Dining room
• Kitchen equipped with excellent space
• Half bathroom for guests
• Backyard
• Laundry area
• Garage for 2 cars

🛏️ UPPER FLOOR
• Master bedroom with large closet, curtains, and screens
• Second bedroom with large closet, curtains, and screens
• 1 full bathroom

🔐 PRIVATE WITH SECURITY
• 24-hour surveillance
• Spacious green areas

🌳 AMENITIES TO ENJOY WITH FAMILY
• Green areas
• Palapa
• Barbecue area
• Children's playground
• Benches and resting spaces

💎 Excellent opportunity to live or invest in an area with great connectivity and proximity to important industrial and commercial corridors.

💰 Sale price: $1,550,000 MXN

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✨ Acogedora casa de 2 recámaras, ubicada dentro de privada en Ciudad Marqués. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, seguridad y amplias áreas verdes, con fácil acceso a importantes zonas comerciales, educativas e industriales.

📐 Construcción: 71 m²
📏 Terreno: 80m²

📍EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada estratégicamente en la zona sur de El Marqués, con fácil acceso a:
Universidad Politécnica de Querétaro, Chedraui Centro Sur, Plaza Comercial The Hub, Universidad Cuauhtémoc, Nuevo Hospital Ángeles, Parque Nacional El Cimatario, Parque Industrial FINSA, Parque Industrial El Marqués, Parque Industrial Bernardo Quintana, Parque Tecnológico Innovación.



🏠 PLANTA BAJA
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada con excelente espacio
• Medio baño para visitas
• Jardín trasero
• Área de lavado
• Cochera para 2 autos

🛏️ PLANTA ALTA
• Recámara principal con amplio clóset, cortinas y mosquiteros
• Segunda recámara con amplio clóset, cortinas y mosquiteros
• 1 baño completo

🔐 PRIVADA CON SEGURIDAD
• Vigilancia las 24 horas
• Amplias áreas verdes

🌳 AMENIDADES PARA DISFRUTAR EN FAMILIA
• Áreas verdes
• Palapa
• Área de asador
• Juegos infantiles
• Bancas y espacios de descanso

💎 Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con gran conectividad y cercanía a importantes corredores industriales y comerciales.

💰 Precio de venta: $1,550,000 MXN

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