🏡 House for Sale on Corner – Spacious Areas and Excellent Location in Ciudad Caucel

Invest or live in a property ready to inhabit, located on a corner within one of the fastest growing and most in-demand areas to the west of Mérida. This residence stands out for its functional layout, independent spaces, security equipment, and private recreational areas, ideal for families seeking comfort and appreciation.

📍 Location: Ciudad Caucel
Immediate access to all services
Area with high connectivity, shops, schools, and transportation
Consolidated residential environment

📐 General Features
Land: 198.10 m²
Construction: 280.86 m²
Price: $2,700,000 MXN
Corner property (more lighting, ventilation, and privacy)

🏠 Distribution:
GROUND FLOOR
• Covered garage for 1 car
• Side hallway with grill, ideal for gatherings
• Completely paved patio
• Half bathroom for guests
• Storage room
• Independent laundry room
• Independent living room
• Independent dining room
• 2 bedrooms with closets
• Shared full bathroom
• Equipped integral kitchen
UPPER FLOOR
• Study / home office area
• Area for gym or exercise
• Spacious master bedroom
• Walk-in closet
• Private sitting area next to the jacuzzi
• Private jacuzzi
• Full bathroom
• Terrace ideal for relaxation or social area

🔐 Equipment and Extras
✔ Electric gate
✔ 4 installed security cameras
✔ Alarm system
✔ Active internet service
✔ Garbage collection paid until July 2026
✔ CFE and potable water services up to date
✔ Free of encumbrance (in process)

✅ Ideal For:
- Families looking for spaciousness and privacy.
- Investors interested in high rental demand.
- People who want independent spaces and private recreational areas.

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A unique opportunity in Ciudad Caucel that will not last long on the market.🏡 Casa en Venta en Esquina – Amplios Espacios y Excelente Ubicación en Ciudad Caucel

Invierte o vive en una propiedad lista para habitar, ubicada en esquina dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y demanda al poniente de Mérida. Esta residencia destaca por su distribución funcional, espacios independientes, equipamiento de seguridad y áreas recreativas privadas, ideal para familias que buscan comodidad y plusvalía.

📍 Ubicación: Ciudad Caucel
Acceso inmediato a todos los servicios
Zona con alta conectividad, comercios, escuelas y transporte
Entorno habitacional consolidado

📐 Características Generales
Terreno: 198.10 m²
Construcción: 280.86 m²
Precio: $2,700,000 MXN
Propiedad en esquina (mayor iluminación, ventilación y privacidad)

🏠 Distribución:
PLANTA BAJA
• Cochera techada para 1 auto
• Pasillo lateral con asador, ideal para reuniones
• Patio completamente pavimentado
• Medio baño para visitas
• Bodega de almacenamiento
• Cuarto de lavado independiente
• Sala independiente
• Comedor independiente
• 2 recámaras con clósets
• Baño completo compartido
• Cocina integral equipada
PLANTA ALTA
• Estudio / área home office
• Área para gimnasio o ejercicio
• Recámara principal amplia
• Clóset vestidor
• Área tipo salita privada junto al jacuzzi
• Jacuzzi privado
• Baño completo
• Terraza ideal para descanso o área social

🔐 Equipamiento y Extras
✔Portón eléctrico
✔4 cámaras de seguridad instaladas
✔Sistema de alarma
✔Servicio de internet activo
✔Recolección de basura pagada hasta julio 2026
✔Servicios de CFE y agua potable al día
✔Libre de gravamen (en trámite)

✅ Ideal Para:
- Familias que buscan amplitud y privacidad.
- Inversionistas interesados en alta demanda de renta.
- Personas que desean espacios independientes y áreas recreativas privadas.

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Una oportunidad única en Ciudad Caucel que no durará mucho en el mercado.