HOUSE FOR SALE – MÉRIDA, YUCATÁN
• Land: 362.14 m² (13.25 x 30.37 m)
• Construction: 255.59 m²
• Price: $4,150,000 MXN

DESCRIPTION:
Single-story house on a corner within the private San Javier Tulipanes, strategically located just 3 km from the Mérida ring road, very close to the road to Chicxulub and the coastal area. Surrounded by plazas such as La Isla, City Center, and Plaza Altabrisa, as well as hospitals, schools, and services. Private area with 24/7 security booth, green area, playground, and access to potable water.

DISTRIBUTION – ONE FLOOR:
• Covered garage for 3 cars
• Beautiful front garden with palms
• Living and dining room with a view of the interior garden and pool
• Independent kitchen with granite countertop and access from the garage
• Half bathroom with double door for guests and recreational area
• Service room with full bathroom
• Storage area and drying area
• Interior garden with plants
• 2 good-sized secondary bedrooms with space for closets and shared bathroom
• Hallway with skylight connecting to the bedrooms
• Second interior garden next to the master bedroom
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and double sink
• Central garden with a large pool
• Covered terrace with access from all rooms to the pool

EQUIPMENT:
• 3 air conditioners
• 9 fans
• Gas water heater
• Stove and refrigerator
• Stationary gas tank
• Gas boiler
• Cistern and water tank
• Pressurizer
• Mosquito nets on all blinds
• Well and filling and emptying pump
• Polished champagne frames
• Lighting in the garden
• Tempered glass doors in bathrooms

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank loans
• Infonavit

RESERVATION: To be consulted
DOWN PAYMENT: To be consulted
DELIVERY: Immediate

CONTACT:
Abitah MX | Real Estate
📞 9992171283
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com

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📝 NOTICES AND LEGAL REGULATIONS
Prices subject to change without prior notice. Illustrative images, furniture, and equipment not included. The total price will depend on variable amounts for credit, deed, and notarial expenses. This advertisement complies with the provisions of NOM-247-SE-2022, regarding advertising and commercial information of real estate intended for housing.CASA EN VENTA –MÉRIDA, YUCATÁN
• Terreno: 362.14 m² (13.25 x 30.37 m)
• Construcción: 255.59 m²
• Precio: $4,150,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Casa de una planta en esquina dentro de la privada San Javier Tulipanes, ubicada estratégicamente a solo 3 km del periférico de Mérida, muy cerca de la carretera a Chicxulub y la zona costera. Rodeada de plazas como La Isla, City Center y Plaza Altabrisa, así como hospitales, escuelas y servicios. Privada con caseta de seguridad 24/7, área verde, parque infantil y acceso con agua potable.

DISTRIBUCIÓN – UNA SOLA PLANTA:
• Cochera techada para 3 autos
• Hermoso jardín delantero con palmas
• Sala y comedor corridos con vista al jardín interior y a la alberca
• Cocina independiente con barra de granito y acceso desde la cochera
• Medio baño con doble puerta para visitas y área recreativa
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de bodega y área de tendido
• Jardín interior con plantas
• 2 recámaras secundarias de buen tamaño con espacio para clósets y baño compartido
• Pasillo con tragaluz que conecta a las recámaras
• Segundo jardín interior junto a la recámara principal
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y doble lavabo
• Jardín central con alberca de gran tamaño
• Terraza techada con salida desde todas las habitaciones hacia la alberca

EQUIPAMIENTO:
• 3 aires acondicionados
• 9 ventiladores
• Calentador de gas
• Estufa y refrigerador
• Tanque estacionario de gas
• Boiler de gas
• Cisterna y tinaco
• Presurizador
• Mosquiteros en todas las persianas
• Pozo y bomba de llenado y vaciado
• Cancelería champagne pulido
• Luminarias en jardín
• Puertas de cristal templado en baños

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Créditos bancarios
• Infonavit

APARTADO: A consultar
ENGANCHE: A consultar
ENTREGA: Inmediata

CONTACTO:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 9992171283
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📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL
Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes ilustrativas, muebles y equipamiento no incluidos. El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales. Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2022, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.