Private residential complex of Villas characterized by the fusion between nature and technology. Located in the North zone in Cholul Mérida, very close to the Modelo University and Altabrisa; as well as all services.

INFORMATION:
Number of units: 108 Villas
Construction: 179 m2 and 184 m2


MODEL ARA 179 m2
GROUND FLOOR:
Roofed garage for 2 cars
1/2 Guest bathroom
Kitchen
Living room/Dining room
Terraza
Garden and pool

UPSTAIRS:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with closet, dressing room and full bathroom
Family room


VELA MODEL 184m2
GROUND FLOOR:
Roofed garage for 2 cars
1/2 Guest bathroom
Kitchen with bar
Living room/Dining room
Terrace with garden and pool

TALL FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 1 with closet and full bathroom
Secondary bedroom 2, with closet and full bathroom
Study Area


EQUIPMENT:
Lower and upper caobilla drawers in the kitchen
Granite in the San Gabriel kitchen
Cupboard with mahogany wooden doors
Electric heater
Closet with half closets in mahogany in the master bedroom
Closet dressed in mahogany in secondary bedrooms
Electric grill with 4 burners
Tempered glass fixtures in bathrooms
Travertine marble floors
Marble countertops in bathrooms with caobilla wood furniture
Decorative ceiling tiles in Tablaroca
Rain-type shower
Rolling grass in pool area
LED lighting
Eurovent line 5 window shutters
4 solar panels of 550 W each, with inverter with capacity for 10 panels
Home Automation System throughout the house
2,800 lts drinking water storage tank
Hydraulic system with pressurized pump
Submersible pump for pool filling
Individual sustainable water treatment plant


AMENITIES:
Club house with sports fields
Lounge Terrace
Coworking area with private meeting room
Family pool
Multipurpose room
Central Park (with reading area, children's games, picnic areas, yoga station, jogging, reading area, pet park, grill zone, gym, among others.

Box: $10,000 pesos (7 days maximum to request the return)
Down payment: 15% minimum

PAYMENT METHODS: Banking, Infonavit and Own Resource

Maintenance fee: $2,500 per month
Reserve Fund: $10,000 (equivalent to 4 maintenance fees)


FEBRUARY 2024 DELIVERY

*The prices published in this sheet are for reference and can be modified by the developer at any time and without prior notice.

*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage loans, nor do they include expenses,
notarial fees and taxes, items that will be determined based on the varying amounts of credit concepts, notarial fees and
applicable tax legislation.Privada residencial de Villas caracterizado por la fusión entre la naturaleza y la tecnología. Ubicado en la zona Norte en Cholul Mérida, muy cerca de la universidad Modelo y Altabrisa; así como todos los servicios.

INFORMACIÓN:
Número de unidades: 108 Villas
Construcción: 179m2 y 184m2


MODELO ARA 179m2
PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos
1/2 Baño de visitas
Cocina
Sala / Comedor
Terraza
Jardín y piscina

PLANTA ALTA:
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
Family room


MODELO VELA 184m2
PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos
1/2 Baño de visitas
Cocina con barra
Sala / Comedor
Terraza con jardín y piscina

PLANTA ALTA
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria 1 con closet y baño completo
Recámara secundaria 2, con closet y baño completo
Área de estudio


EQUIPAMIENTO:
Gaveteros inferiores y superiores de caobilla en cocina
Granito en cocina San Gabriel
Alacena con puertas de madera de caobilla
Calentador eléctrico
Closet semivestidos de caobilla en recámara principal
Closet vestidos de caobilla en recámaras secundarias
Parrilla eléctrica con 4 quemadores
Fijos de cristal templado en baños
Pisos de mármol travertino
Mesetas de mármol en baños con mueble de madera en caobilla
Plafones decorativos en tablaroca
Regadera tipo lluvia
Pasto en rollo en área de piscina
Iluminación tipo led
Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
4 Paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
Sistema Domótica en toda la casa
Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800 lts
Sistema hidráulico con bomba presurizada
Bomba sumergible para llenado de piscina
Planta individual de tratamiento de agua sustentable


AMENIDADES:
Casa Club con canchas deportivas
Terraza Lounge
Área de Coworking con sala de juntas privada
Piscina familiar
Salón de usos múltiples
Parque Central (con área de lectura, juegos infantiles, áreas de picnic, yoga station, jogging, área de lectura, pet park, grill zone, gym, entre otros.

Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 15% mínimo

FORMAS DE PAGO: Bancario, infonavit y Recurso Propio

Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales
Fondo de reserva: $10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)


ENTREGA FEBRERO 2024

*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.

*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos,
derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y
legislación fiscal aplicable.