HOUSE FOR SALE | CHICXULUB PUERTO | 250M FROM THE SEA | WITH POOLCASA EN VENTA| CHICXULUB PUERTO | A 250M DEL MAR| CON ALBERCA

Enjoy the tranquility of living near the sea in this cozy two-level residence with a pool, located at km 10.5 of Chicxulub Puerto, just 250 meters from the beach and three blocks from shops and services.

Its excellent location allows you to enjoy a relaxed lifestyle, surrounded by the charm of the Yucatecan coast, with the convenience of having restaurants, shops, and all essential services just minutes away.

About the location

Chicxulub Puerto is one of the fastest-growing and most valuable destinations on the Yucatán coast. Its tranquil environment, beautiful beaches, and proximity to the city of Mérida make it an excellent option for living, enjoying a vacation home, or making an investment with great potential.

The combination of nature, connectivity, and real estate development makes this area one of the favorites for those seeking quality of life by the sea.

Distribution
Ground Floor
* Parking for 2 vehicles.
* Spacious outdoor social area with sand finish.
* Covered terrace with a view of the garden and pool.
* Living and dining room in open concept.
* Fully equipped kitchen.
* Pool with filtration system.
* Outdoor shower.
* Full bathroom.
* Laundry area.

Upper Floor
* Large master bedroom with wall closet and north-facing balcony.
* Secondary bedroom with wall closet.
* Full bathroom.

Equipment
* Decorative wooden ceiling fans with remote control in living and dining room.
* Air conditioning in both bedrooms.
* Blackout and translucent blinds.
* Water heater.
* Pressurizer for optimal water pressure.
* Filtration system for the pool.
* Cistern with a capacity of 10,000 liters.
* Stationary gas tank.
* Own well, providing greater convenience for water supply.

Measurements
* Land: 200 m² (10 m front x 20 m back).
* Construction: 123 m².

Additional information
The property has an active mortgage with Scotiabank for $1,300,000 MXN, up to date on all payments.

Payment methods
* Reservation: $30,000 MXN, valid for 7 days.
* Down payment: 20%.
* Own resources and bank loans are accepted.

Ideal for:
* Living near the sea.
* Vacation or holiday home.
* Investment for vacation rentals or long-term stays.

Availability and price are subject to change without prior notice.

The images are illustrative and may present variations regarding the property. The furniture and decoration shown are not part of the sale unless expressly stated.

The published price does not include notarial fees, appraisals, taxes, rights, or costs derived from acquisition through a mortgage loan. These must be covered by the buyer in accordance with applicable legislation and will be determined at the time of the transaction.Disfruta de la tranquilidad de vivir cerca del mar en esta acogedora residencia de dos niveles con alberca, ubicada en el km 10.5 de Chicxulub Puerto, a tan solo 250 metros de la playa y a tres cuadras de comercios y servicios.

Su excelente ubicación permite disfrutar de un estilo de vida relajado, rodeado del encanto de la costa yucateca, con la comodidad de tener restaurantes, tiendas y todos los servicios esenciales a pocos minutos.

Sobre la ubicación

Chicxulub Puerto es uno de los destinos con mayor crecimiento y plusvalía de la costa de Yucatán. Su ambiente tranquilo, sus hermosas playas y la cercanía con la ciudad de Mérida lo convierten en una excelente opción para vivir, disfrutar de una casa de descanso o realizar una inversión con gran potencial.

La combinación de naturaleza, conectividad y desarrollo inmobiliario hacen de esta zona una de las favoritas para quienes buscan calidad de vida junto al mar.

Distribución
Planta Baja
* Estacionamiento para 2 vehículos.
* Amplia área social exterior con acabado de arena.
* Terraza techada con vista al jardín y la piscina.
* Sala y comedor en concepto abierto.
* Cocina integral vestida.
* Piscina con sistema de filtrado.
* Regadera exterior.
* Baño completo.
* Área de lavado.

Planta Alta
* Recámara principal de gran tamaño con clóset de pared y balcón con orientación norte.
* Recámara secundaria con clóset de pared.
* Baño completo.

Equipamiento
* Ventiladores decorativos de madera con control remoto en sala y comedor.
* Aires acondicionados en ambas recámaras.
* Persianas blackout y translúcidas.
* Calentador de agua.
* Presurizador para óptima presión de agua.
* Sistema de filtrado para la piscina.
* Cisterna con capacidad de 10,000 litros.
* Tanque estacionario de gas.
* Pozo propio, que brinda mayor comodidad para el suministro de agua.

Medidas
* Terreno: 200 m² (10 m de frente x 20 m de fondo).
* Construcción: 123 m².

Información adicional
La propiedad cuenta con una hipoteca vigente con Scotiabank por $1,300,000 MXN, al corriente en todos sus pagos.

Formas de pago
* Apartado: $30,000 MXN, válido por 7 días.
* Enganche: 20%.
* Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.

Ideal para:
* Vivir cerca del mar.
* Casa de descanso o vacaciones.
* Inversión para rentas vacacionales o de larga estancia.

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones respecto a la propiedad. El mobiliario y la decoración mostrados no forman parte de la venta, salvo que se indique expresamente.

El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, derechos ni costos derivados de la adquisición mediante crédito hipotecario. Estos deberán ser cubiertos por el comprador conforme a la legislación aplicable y serán determinados al momento de la operación.