Casa en Venta Chablekal

📍 Property Concept
A contemporary two-level residence where architecture integrates with nature. Its design features an interior tree, which becomes the central element of the home, providing freshness, lighting, and a unique connection with the surroundings.

📐 Land: 300 m²
📐 Construction: 320 m²
💰 Price: $8,990,000 MXN

🏡 Distribution
Ground Floor:
-Hall
-Living and dining room
-Integral kitchen with island
-Pantry
-Half bathroom for guests
-Bedroom with full bathroom
-Covered terrace
-Pool
-Service room with full bathroom
-Covered garage for 2 vehicles

Upper Floor:
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-2 secondary bedrooms with closet and private bathroom
-Laundry area
-Linen closet

✨ Finishes and Equipment
-Porcelain tile floors
-Walls with plaster finish
-PVC windows
-Tempered glass
-LED lighting
-Pressurized hydraulic system
-Preparation for mini-splits
-Preparation for solar panels
-Preparation for irrigation system

🔐 Gated Community
-Residential private
-24/7 security
-Accessibility for seniors and people with disabilities

💳 Sale Conditions
-Down payment: 30%
-Balance upon delivery

✔ Accepted:
-Bank credit
-Personal resources

📌 Important
-The price does not include notary fees, taxes, or furniture or decoration.
-Price and availability are subject to change without prior notice.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing Information:
•Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
•Certified Real Estate Advisor
•Member of AMPI Mérida and AMPI National.📍 Concepto de la Propiedad
Una residencia contemporánea de dos niveles donde la arquitectura se integra con la naturaleza. Su diseño destaca por un árbol interior, que se convierte en el elemento central del hogar, brindando frescura, iluminación y una conexión única con el entorno.

📐 Terreno: 300 m²
📐 Construcción: 320 m²
💰 Precio: $8,990,000 MXN

🏡 Distribución
Planta Baja:
-Vestíbulo
-Sala y comedor
-Cocina integral con isla
-Alacena
-Medio baño de visitas
-Recámara con baño completo
-Terraza techada
-Alberca
-Cuarto de servicio con baño completo
-Cochera techada para 2 vehículos

Planta Alta:
-Recámara principal con walk-in clóset y baño completo
-2 recámaras secundarias con clóset y baño propio
-Área de lavandería
-Clóset de blancos

✨ Acabados y Equipamiento
-Pisos de porcelanato
-Muros con acabado de yeso
-Cancelería de PVC
-Cristal templado
-Iluminación LED
-Sistema hidráulico presurizado
-Preparación para minisplits
-Preparación para paneles solares
-Preparación para sistema de riego

🔐 Fraccionamiento
-Privada residencial
-Seguridad 24/7
-Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad

💳 Condiciones de Venta
-Enganche: 30%
-Saldo contra entrega

✔ Se aceptan:
-Crédito bancario
-Recursos propios

📌 Importante
-El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni mobiliario o decoración.
-Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional.