Living in the city has many advantages, and doing so just 350 meters from Paseo de Montejo is a unique opportunity. Located in the Gonzalo Guerrero neighborhood, in the heart of the northern area of Mérida, this property offers quick access to all the luxury services of the city and excellent connectivity to the center.

It is situated on a semi-private street with very little vehicle traffic, ideal for those seeking a privileged location, spaciousness, and comfort.

MEASUREMENTS

-Land: 360m2
-Building: 335m2
-Front of the land: 12m
-Depth of the land: 30m

FEATURES

-4 bedrooms
-4 full bathrooms
-1 half bathroom
-Study-type bedroom on the ground floor
-2 parking spaces
-Semi-private street
-Pool
-16 solar panels

DISTRIBUTION

Ground Floor
-Facade with regional stone and wrought iron gate
-Garage for 2 small cars or 1 large
-Space to park 2 additional cars outside
-Front garden
-Entrance hall
-Living room
-Dining room
-Guest bathroom
-Uncovered terrace
-Pool
-Service room with bathroom
-Laundry room
-Kitchen with pantry
-Study-type bedroom with its own bathroom

Upper Floor
-Receiving area with linen closet
-Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony
-Bedrooms 3 and 4 sharing a bathroom

EQUIPMENT

-16 solar panels
-Mini-split air conditioners
-Fans
-Curtains
-Screens
-Water heater
-Stationary tank

PAYMENT METHODS

-Reservation: $20,000
-Down payment: 20% negotiable
-Personal resources
-Bank creditVivir dentro de la ciudad tiene muchas ventajas, y hacerlo a solo 350 metros de Paseo de Montejo es una oportunidad única. Ubicada en la colonia Gonzalo Guerrero, en el corazón de la zona norte de Mérida, esta propiedad ofrece accesos rápidos a todos los servicios de lujo de la ciudad y excelente conectividad al centro.

Se encuentra en calle semi privada con muy poco flujo vehicular, ideal para quienes buscan ubicación privilegiada, amplitud y comodidad.

MEDIDAS

-Terreno: 360m2
-Construcción: 335m2
-Frente del terreno: 12m
-Fondo del terreno: 30m

CARACTERÍSTICAS

-4 recámaras
-4 baños completos
-1 medio baño
-Recámara tipo estudio en planta baja
-2 estacionamientos
-Calle semi privada
-Alberca
-16 paneles solares

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
-Fachada con piedra de la región y portón de herrería
-Cochera para 2 autos pequeños o 1 grande
-Espacio para estacionar 2 autos adicionales al exterior
-Jardín al frente
-Vestíbulo
-Sala
-Comedor
-Baño de visitas
-Terraza sin techar
-Alberca
-Cuarto de servicio con baño
-Cuarto de lavado
-Cocina con alacena
-Recámara tipo estudio con baño propio

Planta Alta
-Recibidor con closet de blancos
-Recámara principal con closet vestidor, baño y balcón
-Recámaras 3 y 4 compartiendo baño

EQUIPAMIENTO

-16 paneles solares
-Climas minisplit
-Ventiladores
-Cortinas
-Mosquiteros
-Calentador
-Tanque estacionario

FORMAS DE PAGO

-Apartado: $20,000
-Enganche: 20% negociable
-Recurso propio
-Crédito bancario