This house (LUCÍA), located in La Ermita, is perfectly restored and perfectly combines the colonial style of Mérida with modern amenities.

Located in La Ermita, 350 meters from its church and being in the heart of Mérida:
- Offers easy access to restaurants, shops, and cultural attractions.
- In front of one of the best boutique hotels in Mérida.
- A few blocks away you will find the Santiago package, Santa Lucía, and Plaza Grande, where you can enjoy dining options and outdoor activities.

Upon entering, traditional pasta floors give a warm welcome. The dining room shines with natural light and is perfect for hosting guests, while the living room is extremely cozy, ideal for relaxing.
The kitchen is equipped with state-of-the-art appliances and ample workspace. Four master suites, each with its own private bathroom, offer the ultimate in luxury and comfort.
Step out to the wonderful backyard, where a dream pool awaits you. Solar panels and inverter air conditioning in all rooms ensure sustainability and always fresh spaces.

*NOTE*
Price of $13,450,000 MXN plus $600,000 MXN for furniture.

DISTRIBUTION:
Living room
Dining room
Equipped kitchen
Corridor
Terrace
Full bathroom
Pool with jacuzzi included
1 Bedroom with full bathroom and terrace next to it
1 Master bedroom with full bathroom, terrace, large walk-in closet, and garden
Machine Room

UPPER FLOOR:
2 Bedrooms with full bathroom and terrace

Specifications:

Inverter air conditioning
8 solar panels, with capacity for 16.
Filtered pool
Wi-Fi
Dishwasher
Oven
Stove
Ceiling fans
Water softener
Hydropneumatic
Automated irrigation
Water filter
High ceilings
Pasta floors
Well water
Municipal drinking water
Masonry walls
Completely restored
Dressing rooms
Terrace
Grill
Laundry
Street parking
Water heater
Finishes:
Rough masonry finish.
Chukum finish on base and edges of door and window.
New dzalam carpentry.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Esta casa (LUCÍA), ubicada en el La Ermita, está perfectamente restaurada y combina a la perfección el estilo colonial de Mérida con amenidades modernas.

Ubicada en la Ermita, a 350 mts de su iglesia y al estar en el corazón de Mérida:
-Ofrece fácil acceso a restaurantes, tiendas y atracciones culturales.
-Frente a uno de los mejores hoteles boutique de Mérida.
-A pocas cuadras encontrarás el paquete de Santiago, Santa Lucía y la Plaza Grande, donde podrás disfrutar de opciones gastronómicas y actividades al aire libre.

Al entrar, tradicionales pisos de pasta, dan una cálida bienvenida. El comedor brilla con luz natural y es perfecto para recibir invitados, mientras que la sala es sumamente acogedora, ideal para relajarse.
La cocina equipada con electrodomésticos de última generación y un amplio espacio de trabajo. Cuatro suites principales, cada una con su propio baño privado, ofrecen lo último en lujo y comodidad.
Salga al maravilloso patio trasero, donde le espera una piscina de ensueño. Los paneles solares y el aire acondicionado inverter en todas las habitaciones garantizan la sostenibilidad y espacios siempre frescos.

*NOTA*
Precio de $13,450,000 MXN más $600,000 MXN de muebles.

DISTRIBUCIÓN:
Sala
Comedor
Cocina equipada
Corredor
Terraza
Baño completo
Piscina con jacuzzi incluido
1 Recámara con baño completo y terraza a lado
1 Recámara principal con baño completo, terraza, closet vestidor grande y jardín
Cuarto de Máquinas

PLANTA ALTA:
2 Recámaras con baño completo y terraza

Especificaciones:

Aire acondicionado inverter
8 Paneles solares, con capacidad para 16.
Piscina filtrada
Wi-Fi
Lavavajillas
Horno
Estufa
Ventiladores de techo
Suavizador de agua
Hidroneumático
Riego automatizado
Filtro de agua
Techos altos
Pisos de pasta
Agua de pozo
Agua potable municipal
Muros de mampostería
Completamente restaurada
Vestidores
Terraza
Asador
Lavandería
Estacionamiento en la calle
Calentador de agua
Acabados:
Acabado de mampostería cacheteada.
Acabado de chukum en base y bordes de puerta y ventana.
Carpintería nueva de dzalam.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.