Luxury villa in a private community in the heart of Mérida – Santa Ana

Discover a unique property where contemporary design merges with Yucatecan essence, located in one of the most privileged areas of downtown Mérida, just steps away from Paseo de Montejo and surrounded by restaurants, galleries, and cultural life.

This villa within a private community offers privacy, security, and an exclusive lifestyle, ideal for both living and investing in one of the cities with the highest growth and appreciation in Mexico.

With elegant architecture featuring high ceilings and open spaces, the property includes 3 bedrooms, spacious social areas, and a perfect connection between indoor and outdoor, creating a warm, sophisticated, and functional environment.

The terrace and private pool invite you to enjoy Mérida's climate in total privacy, while luxury finishes such as polished concrete floors, designer carpentry, European windows, and chukum details elevate every space.

Additionally, the property is delivered equipped with a full kitchen, inverter air conditioners, fans, fine wood closets, and a complete hydraulic system, ready to move in or generate income from day one.

💰 Price: $8,400,000 MXN
📍 Location: Santa Ana, Downtown Mérida
📏 Construction: 189 m² | Land: 157.77 m²
🛏 Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 2.5
🚗 Parking: 2

🌟 Featured amenities:

Private pool with chukum finish
Terrace and garden
Private community with controlled access
Covered parking
Modern architectural design

🌎 Prime location:
Steps from Paseo de Montejo, near restaurants, cafes, galleries, and all the cultural life of the historic center.

📈 Investment potential:
One of the villas is already rented for $40,000 MXN monthly, demonstrating its high potential for immediate return, ideal for traditional or vacation rental in a high-demand area.

✨ Additional option:
It can be purchased fully furnished with an interior design package for $600,000 MXN, ideal for those looking for a property ready to generate income or enjoy from day one.Villa de lujo en privada en el corazón de Mérida – Santa Ana

Descubre una propiedad única donde el diseño contemporáneo se fusiona con la esencia yucateca, ubicada en una de las zonas más privilegiadas del Centro de Mérida, a solo unos pasos de Paseo de Montejo y rodeada de restaurantes, galerías y vida cultural.

Esta villa dentro de privada ofrece privacidad, seguridad y un estilo de vida exclusivo, ideal tanto para vivir como para invertir en una de las ciudades con mayor crecimiento y plusvalía en México.

Con una arquitectura elegante de techos altos y espacios abiertos, la propiedad cuenta con 3 recámaras, amplias áreas sociales y una conexión perfecta entre interior y exterior, creando un ambiente cálido, sofisticado y funcional.

La terraza y piscina privada invitan a disfrutar del clima de Mérida en total privacidad, mientras que los acabados de lujo como pisos de concreto pulido, carpintería de diseño, cancelería europea y detalles en chukum elevan cada espacio.

Además, la propiedad se entrega equipada con cocina integral, aires acondicionados inverter, ventiladores, closets de madera fina y sistema hidráulico completo, lista para habitar o generar ingresos desde el primer día.

💰 Precio: $8,400,000 MXN
📍 Ubicación: Santa Ana, Centro de Mérida
📏 Construcción: 189 m² | Terreno: 157.77 m²
🛏 Recámaras: 3
🛁 Baños: 2.5
🚗 Estacionamiento: 2

🌟 Amenidades destacadas:

Piscina privada con acabado chukum
Terraza y jardín
Privada con acceso controlado
Estacionamiento techado
Diseño arquitectónico moderno

🌎 Ubicación privilegiada:
A pasos de Paseo de Montejo, cerca de restaurantes, cafeterías, galerías y toda la vida cultural del centro histórico.

📈 Plus de inversión:
Una de las villas ya se encuentra rentada en $40,000 MXN mensuales, lo que demuestra su alto potencial de retorno inmediato, ideal para renta tradicional o vacacional en una zona con alta demanda.

✨ Opción adicional:
Se puede adquirir completamente amueblada con paquete de interiorismo, por $600,000 mxn ideal para quienes buscan una propiedad lista para generar ingresos o disfrutar desde el primer día.