Property available for sale
Herradura - National Road

-Land: 500 m2
-Building: 837 m2

Ground floor:
-Garage for 4 cars
-Double height entrance
-Full bathroom
-Double height living room
-Double height bar
-Double height fireplace
-Kitchen with family room
-Double height dining room
-Fourth bedroom or Study, office or cinema
-Covered terrace with barbecue area
-Garden
-Laundry
-Service room with full bathroom

Upper floor:
-Master bedroom with full bathroom, jacuzzi, walk-in closet, and balcony
-2 Secondary bedrooms each with full bathroom and walk-in closet.
-Family room
-Linen closet
-Option for a fourth bedroom
-Sink

Rooftop:
-Social area with barbecue
-Infinity pool
-Machine room

Equipment:
-Foundation of reinforced concrete with isolated and continuous footings, pedestals, tie beams, and containment walls with waterproofing where required. Includes anti-termite fumigation.
-Concrete slab with plastic for vapor barrier and anti-termite fumigation.
-Interior walls of cement-sand block cured with steam.
-Exterior walls of block with thermal insulation, reducing temperature by 8-10 degrees.
-Columns, beams, and closures of reinforced concrete.
-Reinforced concrete slab with a beam and block system.
-Parapets on the roof with walls of cement-sand block cured with steam.
-Preparation and related for exterior finishes.
-Plaster for interior finishes on walls and ceilings. Does not include decorative ceilings.
-Waterproofing on the roof with SBS membrane 4 mm guaranteed with a 10-year supplier warranty.
-Waterproofing of cistern, pool, showers, sink, balconies, and facades with Sellotex.
-Integral kitchen with bar, island, drawers, and cabinets with oak veneer, slow-close hardware, national quartz countertop with wooden shelves in pantry (does not include appliances).
-3 walk-in closets with oak veneer (drawer unit, removable shoe rack, belt rack, and hanging rod).
-Wooden shelves with oak veneer in linen closet.
-Semisolid doors with oak veneer, 17 cm frame, triple hinge, and lock.
-Window and door frames (doors and windows) Cuprum Eurovent Series 70 with single glass, double 6 mm glass in facade, interior/exterior sealing, and screens (does not include bathroom mirrors and shower doors).
-Tempered glass railings on stairs and balconies of bedrooms.
-Bathtub with hydromassage and faucet and waterfall accessories in the master bathroom.
-12 solar panels of 350W with inverter and processing with CFE.
-Marble floors Santo Tomás or similar in common areas, engineered wood in bedrooms, large format porcelain tiles of 60x120, 60x90, 45x90, 60x60, and 19x59 cm.
-Reinforced concrete pool, waterproofed, Venetian tile, pump, and filter.
-Height of ceilings of 3.70 m.
-Air conditioning: high-efficiency inverter sectional air conditioning.
-2 barbecue preparations: granite-covered bar with sink, mixer, and space for barbecue.
-Preparations for smart home: security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds, garage door, irrigation system, and solar panels (does not include gardening).
-Sanitary fixtures (W) brand Lastel Venus One-Piece line.
-Sink and shower mixers brand Helvex Project line.
-Sink Helvex or Castel Marcus line or similar, according to customer preference.
-LED lighting brand Tecno Lite and GeoPower (does not include chandeliers and brackets).
-Electrical accessories Leviton Decora line.
-Cistern in garage area of 8,000 liters with preparation for hydropneumatic.
-National stone, rajuela, porcelain wood-type or similar for finishes.
-Berel paint interior and exterior.
-Double-height accesses, spacious areas, and functional distribution.
-Preparation for elevator.Propiedad disponible en venta
Herradura -Carretera Nacional

-Terreno: 500 m2
-Construcción: 837 m2

Planta baja:
-Cochera para 4 carros
-Recibidor doble altura
-Baño completo
-Sala doble altura
-Bar doble altura
-Chimenea doble altura
-Cocina con family room
-Comedor doble altura
-Cuarta recámara o Estudio, oficina o cine
-Terraza techada con área de asador
-Jardín
-Lavandería
-Cuarto de servicio con baño completo


Planta alta:
-Recámara principal con baño completo, jacuzzi, vestidor y balcón
-2 Recámaras secundarias cada una con baño completo y vestidor.
-Estancia Familiar
-Cuarto de blancos
-Opción a cuarta recámara
-Sink

Rooftop:
-Área social con asador
-Alberca infinity
-Cuarto de máquinas

Equipamiento:
-Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita
-Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigacion anti-termita.
-Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
-Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura
-Lastillos. cerramientos. columnas y vigas de concreto armado
-Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
-Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor
-Zarpeo y afines para acabados exteriores.
-Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
-Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.
-Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex
-Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional con repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
-3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
-Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
-Puertas semisólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
-Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
-Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
-Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
-12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
-Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, duela de ingeniería en recamaras, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm.
-Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
-Altura de entrepisos de 3.70 m.
-Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia.
-2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
-Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
-Muebles sanitarios (W) marca Lastel línea Venus One-Piece.
-Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.
-Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto del cliente
-Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
-Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
-Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
-Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para rachadas.
-Pintura Berel interior y exterior.
-Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional
-Preparación para elevador