🏡 House for Sale in Capital Sur | Ideal for Living or Investing

Modern new house, located in one of the neighborhoods with the highest appreciation and high rental demand in Capital Sur, El Marqués, Querétaro.

✨ Main Features
🛏 3 bedrooms
🚿 2 full bathrooms + 1 half bathroom
🚗 2 parking spaces
📐 112 m² of construction
🌿 107.25 m² of land
🏗 2 levels
🍽 Equipped kitchen
🧺 Service room
💧 Cistern
🧱 1 year old
🌴 Amenities
🔐 Private neighborhood with 24/7 security
🏊 Swimming pool
💪 Gym
🧸 Children's play area
🌳 Nearby parks, courts, and lake

📍 Location
Capital Sur, El Marqués, Querétaro

Capital Sur is located in the south of the city, with excellent connectivity and proximity to the most important industrial parks, as well as main roads like Bernardo Quintana, making it an ideal area for both living and investing.

💳 Financing
Bank loans
INFONAVIT / COFINAVIT

🔧 Maintenance: $1,000 MXN

📞 Inquiries and appointments
Rucza & Associates
🌐 www.rucza.com
Julieta Ruiz
📱 446 114 7169🏡 Casa en Venta en Capital Sur | Ideal para Vivir o Invertir

Moderna casa nueva, ubicada en uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía y alta demanda de renta en Capital Sur, El Marqués, Querétaro.

✨ Características principales
🛏 3 recámaras
🚿 2 baños completos + 1 medio baño
🚗 2 estacionamientos
📐 112 m² de construcción
🌿 107.25 m² de terreno
🏗 2 niveles
🍽 Cocina equipada
🧺 Cuarto de servicio
💧 Cisterna
🧱 1 año de antigüedad
🌴 Amenidades
🔐 Fraccionamiento privado con seguridad 24/7
🏊 Alberca
💪 Gimnasio
🧸 Área de juegos infantiles
🌳 Parques, canchas y lago cercanos

📍 Ubicación
Capital Sur, El Marqués, Querétaro

Capital Sur se encuentra ubicado al sur de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a los parques industriales más importantes, así como a vialidades principales como Bernardo Quintana, lo que lo convierte en una zona ideal tanto para vivir como para invertir.

💳 Financiamiento
Créditos bancarios
INFONAVIT / COFINAVIT

🔧 Mantenimiento: $1,000 MXN

📞 Informes y citas
Rucza & Asociados
🌐 www.rucza.com
Julieta Ruiz
📱 446 114 7169