*NEW HOUSE WITH POOL AND PRIVATE GARDEN IN FRACC. BURGOS BUGAMBILIAS. 5 MIN. FROM THE MEX-ACA HIGHWAY (SOUTH OF CUERNAVACA)*

*Municipality:*
Temixco, Mor.

*BURGOS BUGAMBILIAS* stands out for being one of the most exclusive places in the area due to its high growth and added value where you can enjoy a wonderful quality of life.

*Location:* It is located *south of Cuernavaca* 5 min from the Burgos detour on the Mexico-Acapulco highway (Burgos Bugambilias Section)

*Features of the BURGOS BUGAMBILIAS Fracc:*
24-hour security.
Access control
Monthly maintenance fee: $750.00

*Note:* The maintenance fee may change without prior notice. Includes: 24-hour surveillance, cleaning of roads, and garbage collection.

*Sale price of house 2:* $6,660,000.00
330 m2 of land
265 m2 of construction

*Sale price of house 3:* $6,350,000.00
330 m2 of land
218 m2 of construction

*Sale price of house 4:* $6,700,000.00
330 m2 of land
275 m2 of construction

*Note:* Consider an additional 60m2 for the parking area in all houses.

* Promotional prices:*

$6,450,000.00 House 2
$6,150,000.00 House 3
$6,550,000.00 House 4

*Note:* This promotion is valid until *May 15, 2025*

*Features of the HOUSE:*

*AT STREET LEVEL:*
2 covered parking spaces with electric gate
Stairs to enter the house

*ONE LEVEL UP:*
Large garden
Terrace with a view of the pool
Pool with waterfall (delivered with Venetian, filter, pump, lighting, bottom drain, and skimmer) approximately measuring 3m x 5.50m and 1.40m deep

*Note:* The pool does not have heating but has the preparations.

*Ground floor:*
Living-dining room
Integral kitchen with granite bar
Laundry area
1 Study or room
1 Full bathroom (with aluminum enclosure)

*Upper floor:*
2 full bathrooms (with tempered glass enclosure)
3 rooms with closet (the main room with dressing room, full bathroom, and balcony with stainless steel railing)

*Delivered with:*
Ceramic floor
Integral kitchen with granite bar
2 closets
1 dressing room
3 tempered glass enclosures
Stainless steel railing
Preparation for air conditioning
Electrified fence

*Services:*
9,500 liters cistern
Stationary tank
Instant heater
Septic tank connected to drainage
LED light

*Note:* The sale price does not include deed expenses and may change without prior notice.
ETHEM2-00*ESTRENA CASA CON ALBERCA Y JARDÍN PROPIO EN FRACC. BURGOS BUGAMBILIAS. A 5 MIN. DE LA AUT MEX-ACA (SUR DE CUERNAVACA)*

*Municipio:*
Temixco, Mor.

*BURGOS BUGAMBILIAS* destaca por ser uno de los lugares más exclusivos de la zona por su alto crecimiento y plusvalía donde podrás gozar un un nivel de vida maravilloso.

*Ubicación:* Se encuentra *al Sur de Cuernavaca* 5 min de la desviación de Burgos sobre la carretera Mexico-Acapulco (Sección Burgos Bugambilias)

*Características del Fracc BURGOS BUGAMBILIAS:*
Seguridad las 24hrs.
Control de acceso
Cuota de mantenimiento *mensual:* $750.00

*Nota:* La cuota de mantenimiento puede cambiar sin previo aviso Incluye: vigilancia las 24hrs, limpieza en vialidades y recolección de basura.

*Precio de venta casa 2:* $6,660,000.00
330 m2 de terreno
265 m2 de construcción

*Precio de venta casa 3:* $6,350,000.00
330 m2 de terreno
218 m2 de construcción

*Precio de venta casa 4:* $6,700,000.00
330 m2 de terreno
275 m2 de construcción

*Nota :* Considerar adicional en todas las casas 60m2 de el área de estacionamiento.

* Precios de promoción:*

$6,450,000.00Casa 2
$6,150,000.00 casa 3
$6,550,000.00 casa 4

*Nota:* Esta promoción es vigente hasta el *15 de mayo del 2025*

*Características de la CASA:*

*A NIVEL DE CALLE:*
2 lugares de estacionamiento techados con portón eléctrico
Escaleras para ingresar a la casa

*Un NIVEL ARRIBA:*
Amplio jardín
Terraza con vista hacia la alberca
Alberca con cascada (se entrega con veneciano, filtro, bomba, iluminación, dren de fondo y desnatador) con medidas aprox. 3m x 5.50m y 1.40m de profundidad

*Nota :* La alberca no cuenta con calefacción pero cuenta con las preparaciónes.

*Planta baja:*
Estancia - comedor
Cocina integral con barra de granito
Área de lavado
1 Estudio o habitación
1 Baño completo (con cancel de aluminio)

*Planta alta:*
2 baños completos (con cancel de vidrio templado)
3 habitaciones con clóset (la habitación principal con vestidor, baño completo y balcón con barandal de acero inoxidable)

*Se entrega con:*
Piso de cerámica
Cocina integral con barra de granito
2 closets
1 vestidor
3 canceles de vidrio templado
Barandal de acero inoxidable
Preparación para aire acondicionado
Cerca electrificada

*Servicios:*
Cisterna de 9,500lts
Tanque estacionario
Calentador de paso
Fosa séptica conectada al drenaje
Luz led

*Nota:* El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso.
ETHEM2-00