🏡 HOUSE FOR SALE – FRACC. BOSQUES DE SAN FRANCISCO 🌳✨

📍 Prime location within one of the most exclusive neighborhoods in the city.
Modern design, top-quality materials, and a comfortable and elegant atmosphere.

🔸 GROUND FLOOR:

🛋️ Living room

🍽️ Dining room

👩‍🍳 Kitchen with pantry and island with granite countertop

🛏️ Bedroom with walk-in closet and bathroom

🧹 Service room with bathroom

🚻 Guest bathroom

💼 Office

🚗 Double garage with closet

🔸 UPPER FLOOR:

🛌 Master bedroom with terrace, walk-in closet, and bathroom

🛏️ 2 secondary bedrooms, each with walk-in closet and bathroom

🛋️ Living area

🧺 Laundry room

🧺 Linen closet

⚙️ GENERAL FEATURES:

📐 Land: 400 m²

🧱 Construction: 390 m²

🧩 Built with cappuccino brick and insulating slab in exterior walls and roof

🌬️ 5 York air conditioning and heating units, zoned control

🔥 Radiant heating by zones

🔁 Boiler

💧 Cistern of approximately 8,000 L

🔥 Water heater

🪵 Solid oak carpentry

🧱 Interceramic floors and coverings

🪟 Aluminum windows with double glazing

💡 LED lighting

🚿 KOHLER fixtures and fittings

⛽ Preparation for natural gas

💰 Price: $17,600,000
📞 For more information, message or WhatsApp.🏡 RESIDENCIA EN VENTA – FRACC. BOSQUES DE SAN FRANCISCO 🌳✨

📍 Ubicación privilegiada dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos de la ciudad.
Diseño moderno, materiales de primera y un ambiente cómodo y elegante.

🔸 PLANTA BAJA:

🛋️ Sala

🍽️ Comedor

👩‍🍳 Cocina con alacena e isla con cubierta de granito

🛏️ Recámara con vestidor y baño

🧹 Cuarto de servicio con baño

🚻 Baño de visitas

💼 Oficina

🚗 Cochera doble con clóset

🔸 PLANTA ALTA:

🛌 Recámara principal con terraza, vestidor y baño

🛏️ 2 recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño

🛋️ Estancia

🧺 Lavandería

🧺 Clóset de blancos

⚙️ CARACTERÍSTICAS GENERALES:

📐 Terreno: 400 m²

🧱 Construcción: 390 m²

🧩 Construida con ladrillo capuchino y placa aislante en muros exteriores y losa

🌬️ 5 unidades de aire acondicionado y calefacción York, controladas por zonas

🔥 Calefacción radiante por zonas

🔁 Caldera

💧 Cisterna de 8,000 L aprox.

🔥 Boiler

🪵 Carpintería sólida de encino

🧱 Pisos y recubrimientos Interceramic

🪟 Ventanería de aluminio con doble vidrio

💡 Iluminación LED

🚿 Muebles y grifería KOHLER

⛽ Preparación para gas natural

💰 Precio: $17,600,000
📞 Más información por mensaje o WhatsApp