Extraordinary and fun house for sale in the exclusive Bosques de la Herradura subdivision in a safe environment with two 24-hour security controls. Located in a wooded area and on three levels, it has three bedrooms, all with bathrooms and walk-in closets, two half bathrooms, a service room (with an independent full bathroom), and a laundry area, in addition to a spacious reception, dining room for up to twelve people, and a living room with a fireplace and double-height ceilings. All interiors have been renovated, changing the finishes to high-quality materials such as marble floors, tiles in the bathrooms with tempered glass partitions. The protections are made of wrought iron in the railings of the floors and stairs. The spacious kitchen area features a central island that connects with the family room and breakfast area and wine cellar, as well as a terrace in a wooded area, which has another large kitchen installation with grills. Additionally, there is a terrace on the upper part that can connect with the master bedroom, which has a fireplace and two studies; the upper terrace can also be accessed by an independent staircase without access to the main house, and this terrace has the second half bathroom. This terrace can easily accommodate gatherings of up to 200 people or outdoor rooms, and the indirect lighting to the trees and stairs creates a whole outdoor experience. Outside the house, there is easy parking for 8 cars, including a roundabout that facilitates maneuvers. In terms of hydraulics, the house has 2 tanks of 1,000 liters and a cistern of 14,000 liters with a hydropneumatic system that guarantees the correct flow of water throughout the property, and for lighting, it has different skylights. This could be your great life experience in a 22-year-old house that was remodeled less than 10 years ago; the subdivision has an area for running, children's playgrounds, tennis and paddle courts, in addition to being a fully urbanized area close to commercial and school zones. Don't miss the opportunity, and we will gladly schedule a visit.Se vende extraordinaria y divertida casa en exclusivo fraccionamiento Bosques de la Herradura en ambiente seguro con dos controles de seguridad 24 horas. Localizada en zona boscosa y en tres niveles cuenta con tres recámaras todas con baño y vestidor, dos medios baños, cuarto de servicio (con baño completo independiente) y área de lavado además de una amplia recepción, comedor hasta para doce personas y sala con chimenea con techos de doble altura. Todos los interiores fueron renovados cambiando los acabados a materiales de alta calidad como son pisos de mármol, loseta en los baños con canceles de vidrio templado. Las protecciones son de hierro forjado en barandales de entrepisos y escaleras. El área de la amplia cocina cuenta con isla al centro que conecta con área de family room y desayunador y cava, así como una terraza en zona arbolada, en ella se encuentra otra gran instalación de cocina con asadores. Adicionalmente se cuenta con una terraza en la parte superior que puede conectar con la recamara principal la cual tiene chimenea y dos estudios; a la terraza superior también se puede llegar por medio de escalera independiente sin acceso al domicilio principal, en esta terraza se cuenta con el segundo medio baño. Para esta terraza se pueden fácilmente ubicar reuniones hasta para 200 personas o salas exteriores, la iluminación indirecta a los árboles y escaleras crean toda una experiencia al aire libre. En el exterior de la casa se pueden estacionar fácilmente 8 autos contando con una glorieta que facilita las maniobras. En temas hidráulicos la casa cuenta con 2 tinacos de 1,000 lts y una cisterna de 14,000 lts. con hidroneumático que garantiza el correcto flujo de agua en toda la propiedad y de iluminación tiene diferentes tragaluces. Podría ser para ti esta gran experiencia de vida en casa de 22 años de antigüedad y remodelada hace menos de 10 años, en el fraccionamiento se cuenta con área para correr, juegos infantiles, canchas de tenis y pádel además de ser zona completamente urbanizada cerca de zonas comerciales y escolares. No dejes pasar la oportunidad y con gusto agendamos una visita.