Sale of Commercial Property in Benito Juárez NorteVenta de Propiedad Comercial en Benito Juárez Norte

More than a house, this is an opportunity to acquire a real estate asset in one of the most consolidated and in-demand neighborhoods in the north of Mérida.

Located a block from Avenida Cámara de Comercio and with quick access to Prolongación Montejo, Altabrisa, and the main corporate areas of the city.

This property offers an uncommon combination:
721 m² of land
384 m² of construction

Ideal for developing a residential, corporate, or service project.

Its layout allows it to be adapted for offices, notary, clinics, professional office, academy, showroom, boutique restaurant, or remodeled as a spacious residence with great heritage value.

The construction retains generous spaces that are now hard to find within the city, including a large master bedroom with a dressing room, independent social areas, a large kitchen, a service room, and a patio with trees that provides enough space for a complete renovation.

Features
Land: 721 m²
Construction: 384 m²
Approximate front: 17.87 m
Approximate depth: 37.17 m
3 bedrooms
2 full bathrooms
Half bathroom for guests
Living and dining room on different levels
Large kitchen
Study or family room
Laundry room and area
Backyard
Parking

Who is this property for?
Investors looking to acquire an asset in a consolidated location.
Companies that require an excellent address for offices or public service.
Professionals who wish to establish an office, clinic, or consulting rooms.
Buyers who prefer to remodel a property with a large lot rather than build from scratch.

Opportunities to acquire land of these dimensions within Benito Juárez Norte are becoming increasingly scarce. If you are looking for a property whose true value is backed by its location, size, and transformation possibilities, this is an investment worth considering.

Important note:
- The availability and prices of the properties are subject to change without prior notice.
- The indicated price does not include the costs of notarization, so it is necessary to consider them at the time of purchase.
- All information and measurements provided are approximate and should be verified.
- The images and photos shown are illustrative.
- Does not include furniture.

ADANTA real estate agency provides its Privacy Notice at: www.adantainmobiliaria.com
Folio of CONOCER D-0013594024
LICENSE Registration Type A: Certified Real Estate Advisor, Folio REAI-INSEJUPY-A-00179.Más que una casa, esta es una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario en una de las colonias con mayor consolidación y demanda del norte de Mérida.

Ubicada a una cuadra de la Avenida Cámara de Comercio y con rápida conexión hacia Prolongación Montejo, Altabrisa y las principales zonas corporativas de la ciudad.

Esta propiedad ofrece una combinación poco común:
721 m² de terreno
384 m² de construcción

Ideal para desarrollar un proyecto residencial, corporativo o de servicios.

Su distribución permite adaptarla para oficinas, notaría, consultorios, despacho profesional, academia, showroom, restaurante boutique o remodelarla como una amplia residencia con gran valor patrimonial.

La construcción conserva espacios generosos que hoy son difíciles de encontrar dentro de la ciudad, incluyendo una amplia recámara principal con vestidor, áreas sociales independientes, cocina de gran tamaño, cuarto de servicio y un patio con árboles que brinda espacio suficiente para una renovación integral.

Características
Terreno: 721 m²
Construcción: 384 m²
Frente aproximado: 17.87 m
Fondo aproximado: 37.17 m
3 recámaras
2 baños completos
Medio baño para visitas
Sala y comedor a desniveles
Cocina amplia
Estudio o family room
Cuarto y área de lavado
Patio posterior
Estacionamiento

¿Para quién es esta propiedad?
Inversionistas que buscan adquirir un activo en una ubicación consolidada.
Empresas que requieren una excelente dirección para oficinas o atención al público.
Profesionistas que desean establecer un despacho, clínica o consultorios.
Compradores que prefieren remodelar una propiedad con amplio terreno antes que construir desde cero.

Las oportunidades para adquirir terrenos de estas dimensiones dentro de Benito Juárez Norte son cada vez más escasas. Si buscas una propiedad cuyo verdadero valor esté respaldado por su ubicación, superficie y posibilidades de transformación, esta es una inversión que merece analizarse

Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser ratificadas.
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas.
-No incluye muebles

ADANTA inmobiliaria, pone a disposición su Aviso de Privacidad en: www.adantainmobiliaria.com
Folio de CONOCER D-0013594024
REGISTRO de Licencia Tipo A: Asesor Inmobiliario Certificado, Folio REAI-INSEJUPY-A-00179.