Property for Sale, located in Colonia Balcones del Carmen, situated in Pirvada neighborhood with a booth, access control, and 24/7 surveillance, with communication routes such as Av. Morones Prieto, Gómez Morín, a short distance from El Capitán park, in San Pedro Garza Garcia.
At street level, there is a covered garage for 2 cars, and by going up a staircase, you reach the main entrance and two spacious side terraces.
Upon entering, there is a foyer, living room, 2 bedrooms, one of which has a walk-in closet and bathroom, the second bedroom with a half bathroom. Going up 3 steps, there is a modern and equipped kitchen; the laundry area and a half bathroom for guests.
On the next level, there is a family room with a large window leading to a balcony, a storage room, and 2 bedrooms each with a bathroom and walk-in closet; one of which has a kitchenette and a door leading to the backyard or rear terrace.
At the back of the property, there are two terraces on different levels.
On the first, there is a full bathroom for guests, a room, and a laundry area.
On the second terrace for enjoying a family event, equipped with a large bar with a sink and grill and a polycarbonate pergola to protect from the sun.
The house is in excellent maintenance, ideal for families needing to live comfortably in spacious areas and a convenient location.

EQUIPMENT
9 mini-splits
2 Ceiling fans
Refrigerator
Stove
Water heater
Water tank
Curtains in the bedrooms.
Ceiling fans.Propiedad en Venta, ubicada en Colonia Balcones del Carmen, ubicada en colonia Pirvada con caseta, control de acceso y vigilancia 24/7, con vías de comunicación como Av. Morones Prieto, Gómez Morín, a poca distancia del parque El Capitán, en San Pedro Garza Garcia.
A nivel de calle, se tiene la cochera techada para 2 autos, y subiendo por una escalera se llega a la entrada principal, y a dos amplias terrazas laterales.
Al ingresar tiene el recibidor, sala, 2 recamaras, una de ellas con vestidor y baño, la segunda recámara con un medio baño. Subiendo 3 escalones se ubica una moderna y equipada cocina; el área de lavandería y un medio baño de visitas.
En el siguiente nivel se ubica una estancia familiar con un amplio ventanal son salida a un balcón, una bodega, y 2 recamaras cada una con baño y vestidor; una de las cuales cuenta con una cocineta y puerta de acceso hacia el patio o terraza trasera.
En la parte posterior de la propiedad tiene dos terrazas en desnivel.
En la primera, tiene un baño completo para visitas, una habitación y una lavandería.
En la segunda terraza para disfrutar un evento familiar, acondicionada con amplia barra con fregadero y asador y una pérgola de policarbonato para proteger del sol.
La casa tiene un excelente mantenimiento ideal para familias que necesiten vivir cómodamente en la amplitud de sus espacios y cómoda ubicación.

EQUIPAMIENTO
9 minisplits
2 Abanicos de techo
Refrigerador
Estufa
Boiler
Tinaco
Cortinas en las recámaras.
Abanicos de techo