Exclusive Residence for Sale: AYSSO Residential Yerbaniz, National Highway
Nature, Luxury, and High Added Value | 24/7 Security | Mountain Views

Live in the most privileged environment of the National Highway. This imposing residence in AYSSO Residential (Yerbaniz) combines a modern double-height architectural design with the tranquility and fresh air of the southern area. A property designed for those seeking luxury, spaciousness, and a unique connection with nature.

Land and Construction Specifications:
Land: 250.49 m² (Front: 11.56 m | Depth: 24.5 m)

Construction: 349.8 m²

Private Garden: 54.12 m² (Ideal for outdoor gatherings)

Distribution of Excellence
Ground Floor (Social and Functional Spaces):

Triple Garage: Spacious covered area for 3 vehicles.

Large Social Area: Living room with double height that highlights the elegance of the space, large dining room, and floating oak wood staircase with tempered glass finishes.

Multifunctional Room: Room on the ground floor with a full bathroom and dressing room (Perfect as a high-level office or 4th bedroom).

Integral Kitchen: With preparation for an island, designed for the chef of the house.

Service Areas: Complete service room, laundry, and side hallway.

Second Floor (Privacy and Comfort):

Master Bedroom: A true master suite with a private balcony, large dressing room, and luxury bathroom with a tub.

Secondary Bedrooms: Two additional rooms, each with its own bathroom and independent dressing room.

Family Room: Central space for TV or private resting area.

Premium Finishes and Equipment
Architectural Facade: Details in Santo Tomás Marble and premium imported decking.

Insulation and Quality: Eurovent series 100 and 70 windows (6mm tempered glass), tempered glass railings, and solid doors.

Noble Materials: Granite sinks, HELVEX faucets, and large format porcelain floors.

Technological Preparations: Ready for mini-splits, solar panels, electric car charging, and preparation for a pool in the garden.

AYSSO Amenities (Yerbaniz)
Enjoy a private club in the midst of nature:

Clubhouse and Gym: First-class equipment.

Pool Area: With spectacular views of the Sierra Madre.

Recreation: Sports courts, children's playgrounds, and multiple parks with protected green areas.

Security: Private subdivision with controlled access and permanent surveillance.

Ready for immediate delivery!

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Exclusiva Residencia en Venta: AYSSO Residencial Yerbaniz, Carretera Nacional
Naturaleza, Lujo y Alta Plusvalía | Seguridad 24/7 | Vistas a la Montaña

Vive en el entorno más privilegiado de la Carretera Nacional. Esta imponente residencia en AYSSO Residencial (Yerbaniz) combina un diseño arquitectónico moderno de doble altura con la tranquilidad y el aire puro de la zona sur. Una propiedad diseñada para quienes buscan lujo, amplitud y una conexión única con la naturaleza.

Especificaciones de Terreno y Construcción:
Terreno: 250.49 m² (Frente: 11.56 m | Fondo: 24.5 m)

Construcción: 349.8 m²

Jardín Privado: 54.12 m² (Ideal para convivencia exterior)

Distribución de Excelencia
Planta Baja (Espacios Sociales y Funcionales):

Cochera Triple: Amplio espacio techado para 3 vehículos.

Gran Área Social: Sala con doble altura que resalta la elegancia del espacio, comedor amplio y escalera volada de madera de encino con acabados en cristal templado.

Cuarto Multifuncional: Habitación en planta baja con baño completo y vestidor (Perfecta como oficina de alto nivel o 4ª recámara).

Cocina Integral: Con preparación para isla, diseñada para el chef de la casa.

Áreas de Servicio: Cuarto de servicio completo, lavandería y pasillo lateral.

Segunda Planta (Privacidad y Confort):

Recámara Principal: Un auténtico máster suite con balcón privado, vestidor de gran tamaño y baño de lujo con tina.

Recámaras Secundarias: Dos habitaciones adicionales, cada una con su propio baño y vestidor independiente.

Estancia Familiar: Espacio central para TV o área de descanso privada.

Acabados Premium y Equipamiento
Fachada Arquitectónica: Detalles en Mármol Santo Tomás y Deck importado premium.

Aislamiento y Calidad: Ventanas Eurovent serie 100 y 70 (vidrio templado 6mm), cancelería de cristal templado y puertas sólidas.

Materiales Nobles: Lavabos de granito, grifería HELVEX y pisos porcelánicos de gran formato.

Preparaciones Tecnológicas: Lista para minisplits, paneles solares, carga de autos eléctricos y preparación para alberca en el jardín.

Amenidades de AYSSO (Yerbaniz)
Disfruta de un club privado en medio de la naturaleza:

Casa Club y Gimnasio: Equipamiento de primer nivel.

Área de Alberca: Con vistas espectaculares a la Sierra Madre.

Recreación: Canchas deportivas, juegos infantiles y múltiples parques con áreas verdes protegidas.

Seguridad: Fraccionamiento privado con acceso controlado y vigilancia permanente.

¡Lista para entrega inmediata!

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247