🏡 House for Sale – Ancón del Huajuco, Monterrey
If you are looking to live or invest in one of the most strategic areas in the south of Monterrey, this property in the Ancón del Huajuco neighborhood is an excellent opportunity.
Its privileged location makes it an ideal option for families who want to live close to everything, as well as for investors looking for a property with high rental demand, especially due to its proximity to the Tecnológico de Monterrey, one of the most important student hubs in the city.
The house has 2 floors and has recently been partially remodeled, allowing it to be inhabited immediately and enjoy its functional and well-distributed spaces.
✨ Property Distribution
Ground floor
• Covered garage
• Half bathroom for guests
• Living and dining area
• Integral kitchen
• Patio with barbecue area
• Storage room
• Laundry
• Special preparation in the patio for those who have cats 🐾
Upper floor
• 2 bedrooms
• Full bathroom
• Family room or study (ideal for home office)
• Balcony
The property already has mini-splits, providing greater comfort throughout the year.
📍 Strategic location in the south of Monterrey
From this area, you will have quick access to main avenues such as Carretera Nacional and Avenida Eugenio Garza Sada, easily connecting you with different sectors of the city.
In addition, you will be very close to important points of interest:
🎓 Universities
• Tecnológico de Monterrey
• Universidad de Monterrey
🛍 Shopping centers
• Paseo Tec
• Nuevo Sur
🏥 Hospitals
• Hospital Christus Muguerza Sur
• Clinica Roma
🏫 Nearby schools
• Regio
• Excélsior
• Bilingüe la silla
• Oxford
• Madison
💼 Ideal for investment
The proximity to Tec de Monterrey generates high rental demand from students and professionals, making this property an excellent option for generating constant income.
✨ Live or invest in an area with great connectivity, nearby services, and high potential for appreciation.
📅 Schedule your appointment and see this property in person.
Opportunities in this area move quickly.🏡 Casa en Venta – Ancón del Huajuco, Monterrey
Si buscas vivir o invertir en una de las zonas más estratégicas del sur de Monterrey, esta propiedad en la colonia Ancón del Huajuco es una excelente oportunidad.
Su ubicación privilegiada la convierte en una opción ideal tanto para familias que desean vivir cerca de todo, como para inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda de renta, especialmente por la cercanía con el Tecnológico de Monterrey, uno de los polos estudiantiles más importantes de la ciudad.
La casa cuenta con 2 plantas y recientemente ha sido parcialmente remodelada, lo que permite habitarla de inmediato y disfrutar de sus espacios funcionales y bien distribuidos.
✨ Distribución de la propiedad
Planta baja
• Cochera techada
• Medio baño para visitas
• Área de sala y comedor
• Cocina integral
• Patio con área de asador
• Bodega
• Lavandería
• Preparación especial en patio para quienes tienen gatos 🐾
Planta alta
• 2 recámaras
• Baño completo
• Estancia familiar o estudio (ideal para home office)
• Balcón
La propiedad ya cuenta con minisplits, lo que brinda mayor confort durante todo el año.
📍 Ubicación estratégica en el sur de Monterrey
Desde esta zona tendrás rápido acceso a avenidas principales como Carretera Nacional y Avenida Eugenio Garza Sada, conectándote fácilmente con diferentes sectores de la ciudad.
Además, estarás muy cerca de importantes puntos de interés:
🎓 Universidades
• Tecnológico de Monterrey
• Universidad de Monterrey
🛍 Centros comerciales
• Paseo Tec
• Nuevo Sur
🏥 Hospitales
• Hospital Christus Muguerza Sur
• Clinica Roma
🏫 Colegios cercanos
• Regio
• Excélsior
• Bilingüe la silla
• Oxford
• Madison
💼 Ideal para inversión
La cercanía con el Tec de Monterrey genera alta demanda de rentas por estudiantes y profesionistas, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción para generar ingresos constantes.
✨ Vive o invierte en una zona con gran conectividad, servicios cercanos y alto potencial de plusvalía.
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Las oportunidades en esta zona se mueven rápido.