Let yourself be enchanted by this fully furnished and equipped house, ready to enjoy and live with all the comfort you deserve, just a few blocks from the ring road and main avenue of Cholul.

DISTRIBUTION:
- Entrance: mirror with decorative table
- Equipped kitchen with lower and upper cabinets, large Bochétti pantry
- Bar, backsplash, and pantry with marble
- Living / Dining Room:
- Current Studio dining table for 8 people with beautiful built-in furniture.
- Laundry area
- Terrace with access to the main park
- Pool
- Garage for 2 cars

Upper Floor:
- Distributor with linen closet, study with a beautiful built-in furniture for home office.
- Master bedroom with walk-in closet and double sink bathroom.
- 2 secondary bedrooms with bathroom and closet.

INCLUDED EQUIPMENT:
- Kitchen: Mabe electric oven, induction cooktop, Mabe microwave, Samsung 32-foot refrigerator with ice maker.
- Living Room: 4-piece sofa set with central table and decorative rug, recliner chair, and side table.
- Fans and 24 BTU air conditioning
- Large built-in furniture with design and Samsung 55” TV and screen.
- 10 solar panels with inverter
- Smart home with home automation system and control tablet.
- Closets and drawers in bathrooms
- Floor-to-ceiling blackout curtains
- Tempered glass and mirrors in bathrooms
- Marble floors and ceilings with LED lighting
- Mosquito nets on all windows
- Linen closet
- Laundry room with storage
- 23 kg washing machine and 22 kg dryer (electric)
- Electric water heater, solar inverter, storage racks, and outdoor sink
- Weber grill

AMENITIES OF PRIVADA BOREANA: to be delivered in 2 years
- 24/7 security and access with QR code
- Video surveillance cameras
- Multipurpose room
- Lounge terrace and co-work area
- Kids club, gym, and paddle court
- Family pool, picnic area, and reading areas
- Pet park, outdoor gym, and yoga station

PREMIUM SERVICES:
- Scenic lighting
- Potable water network
- Underground electrical, TV, and internet network
- Solar panels
- Underground telephone network

PURCHASE PROCESS
- Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum for refund)
- Down payment: 15%
- Payment methods: own resources, bank credit.
- Maintenance fee: $2,500
- Reserve fund: $10,000

✨ With you from start to finish
INMOBILIARIA TRISQUEL

*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may have a small variation, which will be informed before the signing.
* Does not include signing expenses or appraisals
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Déjate enamorar por esta casa totalmente amueblada y equipada, lista para disfrutar y vivir con todo el confort que mereces, a unas cuadras del periférico y avenida principal de Cholul

DISTRIBUCIÓN:
- Recibidor: espejo con mesa decorativa
- Cocina equipada y con gavetas inferiores y superiores gran alacena Bochétti
- Barra, backsplash y alacena con mármol
- Sala / Comedor:
- Comedor actual Studio para 8 personas con hermoso mueble empotrado.
- Área de lavado
- Terraza con salida al parque principal
- Alberca
- Cochera para 2 autos

Planta Alta:
-Distribuidor con closet de blancos, estudio con un hermoso mueble empotrado para home office.
- Recámara principal con clóset vestidor y baño de doble lavabo.
- 2 recamaras secundarias con baño y closte


EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Cocina: Horno eléctrico Mabe, parrilla de inducción, microondas mabe, refrigerador Samsung 32 pies con fábrica de hielo.
- Sala: Sala de 4 piezas con mesa central y tapete decorativo, silla reposet y mesa auxiliar
- Ventiladores y aire acondicionado 24 BTUs
- Gran Mueble empotrado de diseño y TV y pantalla Samsung 55”
- 10 paneles solares con inversor
- Casa inteligente con sistema domótica y tablet de control.
- Closets y gavetas en baños
- Cortinas blackout de tela piso a techo
- Canceles templados y espejos en baños
- Pisos de mármol y plafones con iluminación LED
- Mosquiteros en todas las ventanas
- Closet de blancos
- Cuarto de lavado con almacenamiento
- Lavadora 23 kg y secadora 22 kg (eléctricas)
- Calentador eléctrico, inversor solar, racks de almacenamiento y batea exterior
- Asador Weber


AMENIDADES PRIVADA BOREANA:se entregan en 2 años
- Seguridad 24/7 y acceso con código QR
- Cámaras de videovigilancia
- Salón de usos múltiples
- Terraza lounge y área de co–work
- Kids club, gym y cancha de pádel
- Piscina familiar, zona de picnic y áreas de lectura
- Pet park, outdoor gym y estación de yoga

SERVICIOS PREMIUM:
- Iluminación escénica
- Red de agua potable
- Red eléctrica, TV e internet subterráneos
- Paneles solares
- Red de telefonía subterránea


PROCESO DE COMPRA
- Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para devolución)
- Enganche: 15%
- Formas de pago: recurso propio, crédito bancario.
- Cuota de mantenimiento: $2,500
- Fondo de reserva: $10,000

✨ Contigo de principio a fin
INMOBILIARIA TRISQUEL


*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
* No incluye gastos de escrituración ni avalúos
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.