🏡 HOUSE FOR SALE ON CORNER – LAS AMÉRICAS II, MÉRIDA 🏡
✨ Impeccable condition and excellent use of space ✨
📍 Located on a corner with excess land

Las Américas is one of the most complete developments in Mérida, with all services at hand, excellent connectivity, and a strategic location ideal for families with an active lifestyle.

🔹 Distribution – 2 Floors

🔻 Ground Floor:
🚗 Covered garage for 2 cars
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
🍳 Kitchen
🚿 Full bathroom
📦 Storage under the stairs
🛏️ Secondary bedroom
🧺 Laundry room
🌴 Covered terrace
🏊 Swimming pool
🌳 Garden
🚪 Double service hallway

🔺 Upper Floor:
🛏️ Secondary bedroom
🛏️ Master bedroom
🚿 Shared full bathroom
🌅 Balcony with view to the front facade

🔧 Included equipment:
⚡ Electric gate
❄️ 4 air conditioners (dining room and bedrooms)
🌀 Ceiling fans throughout the house and terrace
🪟 Double blinds
🦟 Mosquito nets
🪵 Carpentry in kitchen and closets
🔥 Stove and hood
🚿 Instant water heater
⛽ Stationary tank

💳 Purchase conditions:
🔒 Reservation: $50,000 (non-refundable)
📑 Minimum down payment: 10%
✍️ Balance due at signing

✅ Accepted payment methods:
💰 Own resources
🏦 Bank loans
🏢 Institutional loans (Infonavit)

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This corner property with a swimming pool and excess land will not be available for long 🔥🏡 CASA EN VENTA EN ESQUINA – LAS AMÉRICAS II, MÉRIDA 🏡
✨ Impecable estado de conservación y excelente aprovechamiento de espacios ✨
📍 Ubicada en esquina con terreno excedente

Las Américas es uno de los desarrollos más completos de Mérida, con todos los servicios a la mano, excelente conectividad y una ubicación estratégica ideal para familias con una vida activa.

🔹 Distribución – 2 Plantas

🔻 Planta Baja:
🚗 Garage techado para 2 autos
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
🚿 Baño completo
📦 Bodega bajo escalera
🛏️ Habitación secundaria
🧺 Cuarto de lavado
🌴 Terraza techada
🏊 Piscina
🌳 Jardín
🚪 Doble pasillo de servicio

🔺 Planta Alta:
🛏️ Habitación secundaria
🛏️ Habitación principal
🚿 Baño completo compartido
🌅 Balcón con vista a la fachada frontal

🔧 Equipamiento incluido:
⚡ Portón eléctrico
❄️ 4 aires acondicionados (comedor y habitaciones)
🌀 Abanicos de techo en toda la casa y terraza
🪟 Persianas dobles
🦟 Mosquiteros
🪵 Carpintería en cocina y closets
🔥 Estufa y campana
🚿 Calentador de paso
⛽ Tanque estacionario

💳 Condiciones de compra:
🔒 Apartado: $50,000 (no devolutivo)
📑 Enganche mínimo: 10%
✍️ Saldo a la escritura

✅ Formas de pago aceptadas:
💰 Recurso propio
🏦 Créditos bancarios
🏢 Créditos institucionales (Infonavit)

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Esta propiedad en esquina con piscina y terreno excedente no estará mucho tiempo disponible 🔥