House for sale on the corner in the Las Américas II subdivision.

The house stands out for its impeccable state of conservation and well-utilized spaces.

The house is located on a corner and has excess land.

The house consists of 2 floors with the following distribution:
Ground floor:
- Covered garage for 2 cars.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Full bathroom.
- Under-stair storage.
- Secondary bedroom.
- Laundry room.
- Covered terrace.
- Pool.
- Garden.
- Double service hallway.

Upper floor:
- Secondary bedroom.
- Master bedroom.
- Shared full bathroom for both bedrooms.
- Balcony with a view of the front facade.

Equipment:
- Electric gate.
- Air conditioners in the dining room and in each of the bedrooms, 4 in total.
- Ceiling fans in the living room, dining room, in the 3 bedrooms, and on the terrace.
- Double blinds throughout the house.
- Mosquito nets.
- Carpentry in kitchen and closets.
- Stove and hood.
- Instant water heater.
- Stationary tank.

Purchase conditions:
- Reservation: $50,000 non-refundable.
- Down payment: minimum 10%.
- Balance due at signing.

Accepted payment methods:
- Own resources.
- Bank loans.
- Institutional loans: Infonavit.

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📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the transaction.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa en venta en esquina en el fraccionamiento Las Américas II.

La casa que se destaca por su impecable estado de conservación y espacios bien aprovechados.

La casa se encuentra en esquina y tiene terreno excedente.

La casa consta de 2 plantas con la siguiente distribución:
Planta baja:
- Garage techado para 2 autos.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Baño completo.
- Bodega de bajo escalera.
- Habitación secundaria.
- Cuarto de lavado.
- Terraza techada.
- Piscina.
- Jardín.
- Doble pasillo de servicio.

Planta alta:
- Habitación secundaria.
- Habitación principal.
- Baño completo compartido para ambas habitaciones.
- Balcón con vista a la fachada frontal.

Equipamiento:
- Portón eléctrico.
- Aires acondicionados en comedor y en cada una de las habitaciones, 4 en total.
- Abanicos de techo en sala, comedor, en las 3 habitaciones y en la terraza.
- Persianas dobles en toda la casa.
- Mosquiteros.
- Carpinteria en cocina y closets.
- Estufa y campana.
- Calentador de paso.
- Tanque estacionario.

Condiciones de compra:
- Apartado: $50,000 no devolutivo.
- Enganche: mínimo 10%.
- Saldo a la escritura.

Formas de pago aceptadas:
- Recurso propio.
- Créditos bancarios.
- Créditos institucionales: Infonavit.


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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022