House for Sale – Álvaro Gálvez y Fuentes, El Centinela, Coyoacán

Price: $7,900,000 MXN
Built area: 306 m²
Land: 149 m²

Excellent property with residential use in one of the quietest and most established areas of Coyoacán: El Centinela. Located in a closed street, on a corner with three fronts, giving it great visibility and possible multiple accesses. Surrounded by services, cafes, schools, shopping plazas, with nearby transportation and everything necessary within reach.

Features:
2-level house + service on the third level: includes a service room with a full bathroom, laundry area, and drying area.
Ground floor: kitchen, dining room, living room, half bathroom, storage under the stairs.
First level: 4 bedrooms with closets, study or central TV room, 3 full bathrooms.
Space to adapt a roof garden and outdoor spaces that can be utilized much better.

💡 High Value Opportunity
This property is ideal for those who want to:
Make a significant renovation and turn it into the house of their dreams, with modern finishes, space optimization, and architectural improvements.
Allocate it for the development of rental apartments, taking advantage of the location, size, and distribution to generate an interesting return.

What makes it stand out:
-Corner lot with several fronts; more design possibilities.
-Great structure already built, with space to modernize without the need to build from scratch.
-Safe area with strong residential and commercial demand.Casa en Venta – Álvaro Gálvez y Fuentes, El Centinela, Coyoacán

Precio: $7,900,000 MXN
Superficie construida: 306 m²
Terreno: 149 m²

Excelente inmueble con uso habitacional en una de las zonas más tranquilas y consolidadas de Coyoacán: El Centinela. Situado en una cerrada, esquina y con tres frentes , lo que le da gran visibilidad y posibles múltiples accesos. Rodeada de servicios, cafeterías, escuelas, plazas comerciales, con transporte cercano y todo lo necesario al alcance.

Características:
Casa de 2 niveles + servicio en tercer nivel: incluye cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y tendido.
Planta baja: cocina, comedor, sala, , medio baño, bodega debajo de la escalera.
Primer nivel: 4 recámaras con clóset, estudio o sala de TV central, 3 baños completos.
Espacio para adecuar roof garden y espacios exteriores que pueden aprovecharse mucho mejor.

💡 Oportunidad de Alto Valor
Esta propiedad es ideal para quien quiera:
Realizar una reforma importante y convertirla en la casa de sus sueños, con acabados modernos, optimización de espacios y mejoras arquitectónicas.

Destinarla al desarrollo de departamentos para renta, aprovechando la ubicación, tamaño y distribución, para generar un rendimiento interesante.

Lo que la hace destacar:
-Terreno en esquina y con varios frentes; más posibilidades de diseño.
-Gran estructura ya construida, con espacio para modernizar sin necesidad de construir desde cero.
-Zona segura y con fuerte demanda residencial y comercial.