House for sale in Residential area in the North of Mérida.

Residence in the Provincia Residencial Club de Golf development, located in Mérida, Yucatán.
As an owner in Provincia, you automatically acquire the benefits of using the Club House.

GROUND FLOOR
Vestibule
Bedroom with independent access, closet, and full bathroom
Service room with full bathroom
Laundry room
Patio
Kitchen
Pantry
Dining room
Living room
Terrace
TV room
Infinity pool overlooking the golf course
Laundry room, garden storage, machine room, and water tank.

UPPER FLOOR
Master bedroom with TV room, full bathroom, and terrace with a view of the golf course
2 bedrooms with closet and full bathroom

EQUIPMENT:
Fully equipped kitchen with wooden cabinets, oven, stove, and refrigerator.
Inverter Mini Split air conditioners with surge protector in all bedrooms
and Inverter Fan & Coil in social areas - living room, dining room, kitchen.
LUTRON brand scene lighting automation system in social areas, audio preparations.
Perimeter security cameras and access with motion sensor.
Water softener system. Own well, hard water cistern, and soft water cistern.
Complete pool equipment with filtering system, integrated chlorine dispenser, and
ozone generator to reduce chlorine use.
Tropical wood beams in the ceiling of social areas.
Wooden doors and carpentry.
Imported bathroom fixtures and accessories (Delta faucets) or similar.
Preparations for Solar Panel installation.

Reservation: $1,000,000
Down payment 30%
Plan 1: 30% down payment + 40% deferred + 30% balance on delivery
Plan 2: 40% down payment + 30% deferred + 30% balance on delivery, 4% discount
Plan 3: 60% down payment + 20% deferred + 20% balance, 6% discount

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*Property prices subject to change without prior notice, monthly update, verify availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
***The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• AM Corporate Real Estate Investment with legal name, Carolina Edith Amaral Millan
• Authority to market real estate under Intermediation Agreement according to the Registry before PROFECOCasa en venta en Residencial al Norte de Mérida.

Residencia en el fraccionamiento Provincia Residencial Club de Golf, ubicado en Mérida, Yucatán.
Al ser propietario en Provincia, adquieres automáticamente los beneficios de uso de la Casa Club.

PLANTA BAJA
Vestibulo
Recamara con acceso independiente con closet y baño completo
Cuarto de servicio con baño completo
Lavanderia
Patio
Cocina
Alacena
Comedor
Sala
Terraza
Sala de TV
Alberca con efecto infinity hacia el campo de Golf.
Lavandería, bodega de jardinerá, cuarto de máquinas y cisterna.

PLANTA ALTA
Recamara principal con sala TV, baño completo y terraza con vista al campo de Golf
2 recámaras con closet y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Cocina completa con gabinetes de madera equipada con horno, parrilla y refrigerador.
Aires acondicionados Mini Split Inverter con supresor de picos de corriente en todas las recámaras
y Fan & Coil Inverter en áreas sociales – sala, comedor, cocina.
Sistema da automatización de iluminación de escenas en áreas sociales marca LUTRON,
preparaciones para audio.
Cámaras de seguridad perimetrales y accesos con sensor de movimiento.
Sistema de suavizador de agua. Pozo propio, cisterna de agua dura y cisterna de agua suave.
Equipamiento completo para alberca con sistema de filtrado, dispensador de cloro integrado y
ozonificador para disminuir el uso de cloro.
Viguería de madera tropical en techo de áreas sociales.
Puertas y carpinteria de madera.
Llaves y accesorios de baño importados (Delta faucets) o similar.
Preparaciones para instalación de Paneles Solares.

Apartado: $1´000,000
Enganche30%
Plan 1: enganche 30% + 40% diferido + 30% saldo contra entrega
Plan 2: enganche 40% + 30% diferido + 30% saldo contra entrega, descuento dle 4%
Plan 3: enganche 60% + 20% diferido + 20% saldo, descuento del 6%


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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• AM Corporativo Inversión Inmobiliaria con razón social, Carolina Edith Amaral Millan
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO