✨ Welcome to Mabella Esmeralda

An exclusive residential complex of only 10 houses located in the northern area of Mérida, with controlled access, underground services, fiber optics, and a privileged location:
📍 5 minutes from shopping malls
📍 7 minutes from schools and hospitals
📍 Only 15 minutes from the beach
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*Beautiful house for sale* in one of the best areas to live in Mérida
📍Residential Praderas del Mayab Conkal

*Price $4,500,000 MXN*
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*DESCRIPTION*:
🛏️3 bedrooms
🛀3 full bathrooms
🥘 Double height dining room
🪑Living room
🍫Kitchen with granite countertop
💨 Installation for stationary gas
🎭Covered terrace
🚗 Covered garage for 2 cars
🌀Biodigester
🌀Hydropneumatic
🚰Laundry room
🏊🏻‍♂️Pool of 8 x 3 mts
🏳️Marble floor

AMENITIES:
👮 24/7 security booth
🎭Clubhouse
Gym
Padel courts
🏊‍♂️Social pool
🏊‍♂️Pool with swimming lanes
🎭Event hall
🌀Changing rooms
🧒 Kids room
🎯Game room

230 m² of construction
340 m² of land

Maintenance fee $1,500 MXN

PROMOTION:
3 air conditioners or equipped kitchen with carpentry.

Delivery: Immediate
Reservation: $25,000
Down payment: 20%
We accept bank credit and own resources
🏡 Esmeralda Model (04 bedrooms)

Distribution on the ground floor:

Covered garage
Living room with triple height
Half bathroom for guests
Dining room
Kitchen with bar
Breakfast area
1 bedroom with private bathroom and space for closet
Laundry room
Storage room
Garden with pool and covered terrace
Distribution on the upper floor:

Master bedroom with balcony, walk-in closet, and bathroom

1 secondary bedroom with private bathroom and space for closet

Study area or family room
📐 Land: 340 m²
🏗️ Construction: 220 m² /230m2
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💰 Price and payment method

List price: $4,500,000 MXN
Reserve with $25,000
Down payment of 20%
Initial contribution
We accept any type of credit.

We have one lot left!!!

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🔧 Additional options:

• Complete carpentry package (kitchen, closets, dressing room, sinks): $90,000 MXN (Free if paid in cash!)
• Tempered glass shower doors in bathrooms: $16,000 MXN
• Air conditioners: $77,500 MXN
• Fans: $18,000 MXN
• Mosquito nets: $24,000 MXN

📌 Prices subject to change without prior notice.
*Some of the photos are renders or illustrative images; you can choose between three or four bedrooms, but only one unit is left at the moment.
Would you like to schedule a visit or receive more personalized information?
📞 Contact me✨ Bienvenido a Mabella Esmeralda

Un exclusivo conjunto residencial de solo 10 casas ubicado en la zona norte de Mérida, con acceso controlado, servicios subterráneos, fibra óptica, y una ubicación privilegiada:
📍 A 5 minutos de plazas comerciales
📍 A 7 minutos de escuelas y hospitales
📍 A solo 15 minutos de la playa
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*Hermosa casa en venta* en una de las mejores zonas para vivir en Mérida
📍Residencial praderas del Mayab Conkal

*Precio $4,500,000 MXN*
☎️


*DESCRIPCIÓN*:
🛏️3 recámaras
🛀3 baños completos
🥘 Comedor doble altura
🪑Sala
🍫Cocina con meseta de granito
💨 Instalación para gas estacionario
🎭Terraza techad
🚗 Garaje techado para 2 autos
🌀Biodigestor
🌀Hidroneumático
🚰Cuarto de lavado
🏊🏻‍♂️Piscina de 8 x 3 mts
🏳️Piso de mármol

AMENIDADES:
👮 Caseta de seguridad 24/7
🎭Casa club
Gym
Canchas de padel
🏊‍♂️Alberca Social
🏊‍♂️Alberca con canales de nado
🎭Salon de ventos
🌀Vestidores
🧒 Kids room
🎯Cuarto de juegos

230 m² de construcción
340 m² de terreno

Cuota de Mantenimiento $1,500 MXN

PROMOCION:
3 aires acondicionados o cocina equipada con carpinteria.

Entrega: Inmediata
Apartado: $25,000
Enganche: 20%
Aceptamos credito bancario y recurso propio
🏡 Modelo Esmeralda (04 recámaras)

Distribución en planta baja:

Cochera techada
Sala con triple altura
Medio baño de visitas
Comedor
Cocina con barra
Área desayunadora
1 recámara con baño propio y espacio para clóset
Cuarto de lavado
Bodega
Jardín con alberca y terraza techada
Distribución en planta alta:

Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño

1 recámara secundaria con baño propio y espacio para clóset

Área de estudio o family room
📐 Terreno: 340 m²
🏗️ Construcción: 220 m² /230m2
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💰 Precio y forma de pago

Precio de lista: $4,500,000 MXN
Aparta con$25,000
Enganche del 20%
Aportación inicial
Acéptamos cualquier tipo de crédito.

Nos queda un lote!!!

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🔧 Opciones adicionales:

• Paquete de carpintería completa (cocina, clósets, vestidor, lavabos): $90,000 MXN (¡Gratis si pagas de contado!)
• Canceles de cristal templado en baños: $16,000 MXN
• Aires acondicionados: $77,500 MXN
• Ventiladores: $18,000 MXN
• Mosquiteros: $24,000 MXN

📌 Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
*Alguna de las fotos son renders o imágenes ilustrativas se puede elegir entre tres o cuatro recámaras por el momento solo queda una unidad
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