HOUSE FOR SALE in the NORTH of MERIDACASA en VENTA al NORTE DE MÉRIDA

This residential area is located just 10 minutes from the North Ring Road, 35 minutes from the beach, and 15 minutes from shopping malls. It is a strategic location in the area with the highest growth and appreciation in Mérida.

AMENITIES:
- Event hall for 60 people
- Covered and uncovered terrace
- Air-conditioned hall for general use
- Multipurpose court
- Jogging track
- Meditation area
- Children's play area
- Spacious green and tree-filled areas
- Controlled access 24/7
- Panoramic paddle court
- Swimming pool with a swimming channel

*ENJOY ACCESSIBLE DOWN PAYMENTS, CUSTOMIZED PAYMENT FACILITIES, AND DISCOUNTS FOR CASH PAYMENT*

LOT 1 ($4.70 million)
Land: 350m2 (14m x 25m)
Construction: 215m2

GROUND FLOOR
- Living and dining room with a view of the garden
- Spacious kitchen with a breakfast bar in Olympic quartz
- Pantry with integrated laundry area
- Guest bathroom
- Bedroom with a full bathroom and access to the garden
- Space for storage

UPPER FLOOR
- Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom with full bathroom

SPECIAL ATTRIBUTES
- Main access with vestibule design and water mirror
- Covered terrace ideal for outdoor gatherings
- Private swimming pool
- Perimeter wall for greater privacy and security
- Service patio
- Covered garage for 2 vehicles

LOT 2 ($5.11 million)
Land: 300m2 (12m x 25m)
Construction: 243m2

GROUND FLOOR
- Living and dining room with a view of the garden
- Spacious kitchen with island
- Laundry area
- Guest bathroom
- Study-family room
- Service patio
- Covered garage for 2 vehicles

UPPER FLOOR
- Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
- 2 secondary bedrooms with their own bathroom
- Linen closet

SPECIAL ATTRIBUTES
- Main access with vestibule design and water mirror
- Covered terrace ideal for outdoor gatherings
- Private swimming pool
- Perimeter wall for greater privacy and security
- Service patio
- Covered garage for 2 vehicles

LOT 3 ($5.41 million)
Land: 300m2 (12m x 25m)
Construction: 276m2

GROUND FLOOR
- Living and dining room with a view of the garden
- Kitchen with breakfast bar and pantry
- Laundry area
- Guest bathroom
- Bedroom with bathroom
- Service patio
- Covered garage for 3 vehicles
- Closet

UPPER FLOOR
- Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
- 2 secondary bedrooms with their own bathroom
- Linen closet

SPECIAL ATTRIBUTES
- Main access with vestibule design and water mirror
- Covered terrace ideal for outdoor gatherings
- Private swimming pool
- Perimeter wall for greater privacy and security
- Service patio
- Covered garage for 3 vehicles

**ALL DELIVERIES IN OCTOBER 2025**Esta residencial se encuentra a tan solo 10min del Periférico Norte, 35 min de la playa y a 15 min de las plazas comerciales. Es una ubicación estratégica en la zona con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.

AMENIDADES:
- Salón para eventos para 60 personas
- Terraza techada y no techada
- Salón climatizado para usos generales
- Cancha de usos múltiples
- Pista de jogging
- Área de meditación
- Área de juegos infantiles
- Amplias áreas verdes y arboladas
- Acceso controlado 24/7
- Cancha panorámica de pádel
- Piscina con canal de nado

*DISFRUTA DE ENGANCHES ACCESIBLES, FACILIDADES DE PAGO PERSONALIZADAS Y DESCUENTOS POR PAGO DE CONTADO*

LOTE 1 ($4.70mdp)
Terreno: 350m2 (14m x 25m)
Construcción: 215m2

PLANTA BAJA
- Sala y comedor con vista al jardín
- Amplia cocina con meseta desayunadora en cuarzo Olimpia
- Alacena con área de lavado integrada
- Baño de visitas
- Recámara con baño completo y acceso al jardín
- Espacio para bodega

PLANTA ALTA
- Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
- Recámara secundaria con baño completo

ATRIBUTOS ESPECIALES
- Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua
- Terraza techada ideal para reuniones al aire libre
- Piscina privada
- Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad
- Patio de servicio
- Cochera techada para 2 vehículos

LOTE 2 ($5.11mdp)
Terreno: 300m2 (12mx25m)
Construcción: 243m2

PLANTA BAJA
- Sala y comedor con vista al jardín
- Amplia cocina con isla
- Área de lavado
- Baño de visitas
- Estudio-cuarto familiar
- Patio de servicio
- Cochera techada para 2 vehículos

PLANTA ALTA
- Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
- 2 recámaras secundarias con baño propio
- Clóset de blancos

ATRIBUTOS ESPECIALES
- Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua
- Terraza techada ideal para reuniones al aire libre
- Piscina privada
- Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad
- Patio de servicio
- Cochera techada para 2 vehículos

LOTE 3 ($5.41mdp)
Terreno: 300m2 (12mx25m)
Construcción: 276m2

PLANTA BAJA
- Sala y comedor con vista al jardín
- Cocina con barra desayunadora y cuarto de alacena
- Área de lavado
- Baño de visitas
- Recámara con baño
- Patio de servicio
- Cochera techada para 3 vehículos
- Clóset

PLANTA ALTA
- Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
- 2 recámaras secundarias con baño propio
- Clóset de blancos

ATRIBUTOS ESPECIALES
- Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua
- Terraza techada ideal para reuniones al aire libre
- Piscina privada
- Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad
- Patio de servicio
- Cochera techada para 3 vehículos

**TODAS ENTREGA EN OCTUBRE 2025**