House for sale in the north of Mérida, with four bedrooms and solar panelsCasa en venta al norte de Mérida, con cuatro recámaras y paneles solares

Exclusivity and design in Santa Gertrudis Copó!

Located in Piedra Verde, an exclusive private residential area of only 35 premium houses.

The heart of the development houses a beautiful central park with a waterfall, lush trees, harmonious vegetation, and the monumental sculpture of Piedra Verde.

Guaranteed Energy Savings: Equipped with solar panels (average bimonthly payment of $60 MXN) and solar heater.

Measurements
Land: 290 m²
Construction: 332 m²

Property Distribution
Ground Floor:
Living room with double height.
Spacious and bright living and dining room.
Guest bathroom.
Kitchen dressed with breakfast island, pantry, and access to terrace.
1 Bedroom with bathroom and walk-in closet.
Pool and garden.
Laundry room and service room with full bathroom.
Drying room and service hallway.
Covered garage for 2 cars.

Upper Floor:
3 Bedrooms with full bathroom and walk-in closet (2 of them with balcony and view to the interior of the development).
TV Room / Family Room.
Linen closet.

Equipment and Installations:
6 Air conditioners.
Dressed closets in bedrooms.
Installed bathroom furniture.
Solar panels.
Solar heater.

Amenities and Security of the Development:
Access portico with security and surveillance 24/7 for residents and visitors.
Perimeter security wall.
Roads with stamped concrete flooring.
Underground installations and ambient lighting.
Central park with waterfall and mature green areas.

Rental Requirements:
1. One month of rent in advance.
2. One month deposit as guarantee.
3. Guarantor with property in Mérida free of encumbrance (or double deposit subject to owner approval).
4. Payment of the legal agreement.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*¡Exclusividad y diseño en Santa Gertrudis Copó!

Ubicada en Piedra Verde, una exclusiva privada residencial de solo 35 casas premium.

El corazón del desarrollo alberga un hermoso parque central con cascada de agua, árboles frondosos, vegetación armoniosa y la escultura monumental de Piedra Verde.

Ahorro Energético Garantizado: Equipada con paneles solares (pago bimestral promedio de $60 MXN) y calentador solar.

Medidas
Terreno: 290 m²
Construcción: 332 m²

Distribución de la Propiedad
Planta Baja:
Estancia a doble altura.
Sala y comedor amplios e iluminados.
Baño de visitas.
Cocina vestida con isla desayunador, alacena y acceso a terraza.
1 Recámara con baño y clóset vestidor.
Piscina y jardín.
Cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño completo.
Cuarto de tendido y pasillo de servicio.
Garaje techado para 2 automóviles.

Planta Alta:
3 Recámaras con baño completo y clóset vestidor (2 de ellas con balcón y vista al interior del desarrollo).
Sala de TV / Family Room.
Clóset de blancos.

Equipamiento e Instalaciones:
6 Aires acondicionados.
Clósets vestidos en recámaras.
Muebles de baño instalados.
Paneles solares.
Calentador solar.

Amenidades y Seguridad del Desarrollo:
Pórtico de acceso con seguridad y vigilancia 24/7 para residentes y visitas.
Barda perimetral de seguridad.
Vialidades con piso de concreto estampado.
Instalaciones subterráneas e iluminación ambiental.
Parque central con cascada y áreas verdes maduras.

Requisitos para Renta:
1. Mes de renta adelantada.
2. Mes de depósito en garantía.
3. Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen (o doble depósito sujeto a aprobación del propietario).
4. Pago del convenio legal.

en operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*


CSER-3ROS