House for sale in the north of Mérida with a room on the ground floor, pool, garage, and in a gated community.Casa en venta al norte de Mérida con cuarto en P.B, alberca, garage y en privada

275 m² lot (10 x 27.5) fenced🌳
Construction of 186 m² 🧱
3 bedrooms 🛏️ and 3.5 bathrooms 🚽

1. LOCATION
We are talking about a residence for sale located in Sitpach, situated between the Gran San Pedro Cholul area, Chichí Suarez, and Conkal. To be exact, you will be 3 minutes from shops and businesses, 13 minutes from the ring road, 22 minutes from Altabrisa square, and 40 minutes from Progreso Port.

2. SERVICES AND AMENITIES
- Private area with paved streets and light walls
- Has sidewalks and underground installations
- Perimeter wall with electric fence and 24/7 security
- Potable water for credit application
- Fiber internet and cable TV as a reality
- Public transport
- In the last phase, there will be a clubhouse
- Green areas plus pet-friendly zone
- Padel courts, basketball courts, climate-controlled auxiliary gym, coworking offices

3. DESCRIPTION
- Covered garage for 2 cars
- Living and dining room combined
- Kitchen with granite breakfast bar
- Laundry area and half bathroom for guests
- Terrace and large pool with chukum finish
- 1 bedroom with walk-in closet and full bathroom

Upper floor
- 2 bedrooms, each with walk-in closet and bathroom

EQUIPMENT
- Carpentry as shown in the photos, lower drawers in the kitchen, 4-space drawer in bedrooms
- Marble countertops in sinks
- 25 m2 of artificial grass

4. PAYMENT METHODS AND STATUS
You can apply for bank credit or even Infonavit (subject to negotiation).
Initial investment of $10,000 and with a 10% down payment, you can immediately notarize.

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REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted beforehand, according to section 5.6.7 of the described standard.
**Privacy notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
***This is not a binding offer, data sep/26Terreno de 275 m² (10 x 27.5) bardeado🌳
Construcción de 186 m² 🧱
3 habitaciones 🛏️ y 3.5 baños 🚽

1. UBICACIÓN
Hablamos de una Residencia en venta ubicada en Sitpach ubicada entre la zona Gran San Pedro Cholul, Chichí Suarez y Conkal. Para ser exactos estarás a 3 min de tiendas y comercios, 13 min del anillo periférico, 22 min de la plaza Altabrisa y 40 min del Puerto Progreso.

2.SERVICIOS Y AMENIDADES
- Privada con calles pavimentadas y muretes de luz
- Cuenta con banqueta e instalaciones subterráneas
- Barda perimetral con cerco eléctrico y seguridad 24/7
- Agua Potable para aplicación de crédito
- Internet de fibra y TV de cable como realidad
- Transporte Público
- En la última fase habrá casa club
- Áreas verdes más zona pet friendly
- Canchas de padel, de basquetbol, gym auxiliar climatizado, oficinas coworking

3.DESCRIPCIÓN
- Cochera techada para 2 autos
- Sala y comedor corridos
- Cocina con barra desayunadora de granito
- Área de lavado y medio baño de vistas
- Terraza y gran piscina con acabado chukum
- 1 recámara con clóset vestidor y baño completo

Planta alta
- 2 recámaras, cada una ⁠clóset vestidor y baño

EQUIPAMIENTO
- Carpinteria de las fotos, gaveteros inferiores en cocina, cajonera de 4 espacios en habitaciones
- Mesetas de mármol en lavabos
- 25 m2 de pasto artificial

4. FORMAS DE PAGO Y ESTATUS
Puedes aplicar crédito bancario o incluso Infonavit (sujeto a negociación).
Inversión inicial de $10,000 y con el 10% de enganche, puedes escriturar inmediatamente.

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REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos sep/26