House for sale in the North of Mérida, Cholul.Casa en venta al Norte de Mérida, Cholul.

The Residential Private is located in the Premium Zone of Cholul (km 3.5 of the Mérida - Motul Highway), at the height of the detour that goes towards Chicxulub Puerto. It is conveniently located in one of the areas with the highest added value in the City of Mérida, away from the city noise.
- 10 minutes from shopping malls
- 10 minutes from hospitals
- 20 minutes from the beach

MODEL D. 221m2 of construction.
DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for 4 cars (2 covered)
-Living / Dining room with double height
-Kitchen
-Half bathroom for guests
-Service room (with laundry area) and full bathroom
-Covered terrace
-Pool
-Room 1 with full bathroom

UPPER FLOOR
-Room 2 with space for closet and full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

AMENITIES
-Club House
-Multi-Purpose Sports Court
-Parking spaces
-Pool and wading pool.
- Outdoor gym
- Central park
- Children's park

SERVICES AND FEATURES
-More than 4,000 M2 of green areas
-All roads and amenities are surrounded by green areas with landscape design.
-Guardhouse with 24-hour guard for both pedestrian and vehicular control
-CCTV cameras
-Perimeter wall of 2.85 meters high.
-Perimeter electric fence

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Model D, Lot 68, Stage 3
Land: 306 m2
Construction: 221 m2

FEATURES
-Garage for 4 cars (2 covered)
-Access to the kitchen from the garage.
-Covered terrace
-Service room with laundry area and full bathroom.
-Interior heights of 3.0 meters.
-Walls
-Stone on facade or polished finish on facade.
-Aluminum Line 3.
-Side door of wrought iron type louver for service hallway.
-Wooden doors with luxury lock.
-Marble countertop in bathrooms.
-Plaster type finishes on interior walls plus paint.
-3-layer finishes on exteriors plus paint
-Details with metal beams on front and rear facades according to model
-Porcelain floors
-Biodigester
-Cistern with centrifugal pump
-600-liter water tank.
-Niche in shower area of the bathrooms.
-One-piece bathroom furniture with single lever.
-Double sink in kitchen
-Kitchen with melamine cabinets, colors to choose from.
-Stainless steel hammock hooks (1 pair per bedroom)
-Telephone outlet in kitchen, living room, and bedrooms.
-Front garden
-Water outlet with hose and hose holder in garage and garden.
-Service hallway
-House number in stainless steel.
-Marine ladder for rooftop
-Hidden rainwater downspouts in walls.
-Preparation for solar panel system.
-Preparation for air conditioning units in: living room, dining room, study, and bedrooms.
-Includes concrete bases on the rooftop for compressor fixation, wiring, and drainage ducts.
-Preparation for fan installation in: living room, dining room, study, kitchen, bedrooms, service room, and walk-in closets).
-Preparation for washer, dryer.
-Preparation for stationary gas tank.
-Waterproofing.
-Preventive fumigation against termites.
-Preparation for boiler.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
For information and appointments call 9995035353 Vive Norte Real Estate.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*
CI-ARMDLa Privada Residencial está ubicada en la Zona Premium de Cholul (km 3.5 de la Carretera Mérida - Motul), a la altura de la desviación que va hacia Chicxulub Puerto. Se encuentra convenientemente localizada en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de Mérida, lejos del bullicio citadino.
- a 10 minutos de plazas comerciales
- a 10 minutos de hospitales
- a 20 minutos de la playa

MODELO D. 221m2 de construcción.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Garage para 4 carros (2 techados)
-Sala / Comedor a doble altura
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio (con área de lavado) y baño completo
-Terraza techada
-Alberca
-Habitación 1 con baño completo

PLANTA ALTA
-Habitación 2 con espacio para closet y baño completo
-Habitación principal con closet vestidor, y baño completo

AMENIDADES
-Casa Club
-Cancha Deportiva de Usos Múltiples
-Cajones de estacionamiento
-Alberca y chapoteadero.
- Gimnasio al aire libre
- Parque central
- Parque infantil

SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS
-Más de 4,000 M2 de áreas verdes
-Todas las vialidades y amenidades se encuentran rodeadas de áreas verdes con diseño de paisaje.
-Caseta de vigilancia con guardia 24 horas para el control tanto peatonal como automovilístico
-Cámaras CCTV
-Barda perimetral de 2.85 mts de altura.
-Cerco eléctrico perimetral

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Modelo D, Lote 68, Etapa 3
Terreno: 306 m2
Construcción: 221 m2

CARACTERÍSTICAS
-Garage para 4 autos (2 techados)
-Acceso a la cocina desde el garage.
-Terraza techada
-Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo.
-Alturas interiores de 3.0 mts.
-Bardas
-Piedra en fachada o acabado pulido en fachada.
-Aluminio Línea de 3.
-Puerta lateral de herrería tipo louver para pasillo de servicio.
-Puertas de madera con cerradura de lujo.
-Meseta de mármol en baños.
-Acabados de Pasta tipo Yeso en paredes interiores más pintura.
-Acabados 3 capas en exteriores más pintura
-Detalles con vigas metálicas en fachadas delanteras y traseras según modelo
-Pisos de Porcelanato
-Biodigestor
-Cisterna con bomba centrífuga
-Tinaco de 600 litros.
-Nicho en área de regadera de los baños.
-Muebles de baño one-piece con monomando.
-Tarja doble en cocina
-Cocina con gabinetes de melamina, colores a escoger.
-Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara)
-Entrada de teléfono en cocina, sala y recámaras.
-Jardín Frontal
-Salida de agua con manguera y porta manguera en garage y jardín.
-Pasillo de servicio
-Número de casa en acero inoxidable.
-Escalera marina para azotea
-Bajantes pluviales ocultos en muros.
-Preparación para sistema de paneles solares.
-Preparación para equipos de aire acondicionado en: sala, comedor, estudio y recámaras.
-Incluye bases de concreto en azotea para fijación de compresores, cableado y ductos para desagüe.
-Preparación para instalación de ventiladores en: sala, comedor, estudio, cocina, recamaras, cuarto de servicio y closets vestidores).
-Preparación para lavadora, secadora.
preparación para tanque de Gas estacionario.
-Impermeabilización.
-Fumigación preventiva contra termitas.
-Preparación para boiler.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CI-ARMD