Property with excellent location within an area with high connectivity and nearby services, ideal for those looking for location, spacious areas, and high-efficiency equipment.
Currently adapted for office use, with a remodeling and adaptation project for residential use.
Levels: 2 (Ground floor and first level)
Bedrooms: 6 rooms (3 on the ground floor, 3 on the upper floor)
Bathrooms: 2 full + 3 half bathrooms
Air conditioners: 9 Gree mini-splits (12,000, 18,000, and 24,000 BTU/h)
Blinds: Translucent and blackout in all areas
Solar panels: 29 solar panels with 2 ABB inverters
CCTV: Dahua brand video surveillance system with site tower and Zkteco biometric access
Condition: Recently painted, waterproofed, and in excellent maintenance
Parking: 1 space (for medium vehicle)
Vehicle access: Electric gate with motor, opening via remote control
Common areas: No common areas, only security booth
Land: 328 m² (8.20 m front x 40 m depth)
Construction: 217.93 m²
$5,890,000

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION

Ground Floor

Parking:

Capacity for 1 car
Electric gate with motor, opening via remote control

Reception:

With a small storage room under the stairs
Mini Split
Translucent Blinds

Optional Equipment:

L-shaped desk
Built-in touch screen on the wall of the smart doorbell with camera, microphone, and remote opening of pedestrian access, allows connection with mobile device for viewing and remote opening. (another in main room/office)


Meeting Room:

Sliding Door
Mini Split
Translucent and Black Out Blinds
Optional Equipment:

Meeting table with lower space for storage
10 ergonomic desk chairs
50" LG Smart TV
TV cabinet for storage.


Visitor Bathroom:

Half bathroom
Urinal
Floating mirror
Lower cabinet for storage


Main Room/Office:

Mini Split
Half bathroom
Urinal
Floating mirror

Lower bathroom cabinet for storage

Optional Equipment:
Large L-shaped desk
Bookshelf
2 storage cabinets
Built-in touch screen on the wall of the smart doorbell with camera, microphone, and remote opening of pedestrian access, allows connection with mobile device for viewing and remote opening. (another in reception)
2 Chairs


Second Room/Office:

Mini Split
With double security door, biometric access system with fingerprint reader and PIN keyboard
Site room with glass door and mini split

Optional Equipment:

Large desk
Wall-to-wall storage cabinet
L-shaped desk
Site tower system with regulated, protected, and restricted access


Third Room/Office:

With double door, with access to service hallway and kitchen
Closet with doors
Mini Split
Translucent and Black Out Blinds


Kitchen:

Cabinets
Built-in gas stove
Bar
Full bathroom


Backyard:

Spacious
Full bathroom at the back
Laundry area
Storage room


First Level

Fourth Room/Office:

Closet
Mini Split
Translucent Blinds

Optional Equipment:

L-shaped desk
Desk


Fifth Room/Office:

Closet
Mini Split
Translucent Blinds


Sixth Room/Office:

Closet
Mini Split
Translucent Blinds

Optional Equipment:

L-shaped desk
Bathroom:
Half bathroom
Urinal
Floating mirror
Lower cabinet for storagePropiedad con excelente ubicación dentro de una zona con alta conectividad y servicios cercanos, ideal para quienes buscan ubicación, amplios espacios, y equipamiento de alta eficiencia.
Actualmente está adaptada para uso de oficinas, con proyecto de remodelación y adecuación para uso habitacional.
Niveles: 2 (Planta baja y primer nivel)
Recámaras: 6 habitaciones (3 en planta baja, 3 en planta alta)
Baños: 2 completos + 3 medios baños
Aires acondicionados: 9 minisplits marca Gree (12,000, 18,000 y 24,000 BTU/h)
Persianas: Traslúcidas y blackout en todas las áreas
Paneles solares: 29 paneles solares con 2 inversores marca ABB
CCTV: Sistema de videovigilancia marca Dahua con torre de site y acceso biométrico Zkteco
Estado: Recién pintada, impermeabilizada y con excelente mantenimiento
Estacionamiento: 1 cajón (para vehículo mediano)
Acceso vehicular: Portón eléctrico con motor, apertura mediante control remoto
Áreas comunes: No cuenta con áreas comunes, solo caseta de vigilancia
Terreno: 328 m² (8.20 m de frente x 40 m de fondo)
Construcción: 217.93 m²
$5'890,000



DISTRIBUCIÓN ARQUITECTONICA

Planta Baja

Estacionamiento:

Capacidad para 1 auto
Portón eléctrico con motor, apertura mediante control remoto

Recibidor:

Con pequeña bodega debajo de escaleras
Mini Split
Persianas Traslúcidas

Equipo Opcional:

Escritorio en "L"​
Pantalla táctil empotrada en pared de timbre inteligente con cámara, micrófono y apertura remota del acceso peatonal, permite conexión con dispositivo móvil para visualización y apertura a distancia. (otra en habitación/oficina principal)​​

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Sala de Juntas:

Puerta Corrediza
Mini Split
Persianas Traslúcidas y Black Out​
Equipo Opcional:

Mesa de juntas con espacio inferior para almacenamiento​
10 sillas de escritorio ergonómicas
Pantalla Smart TV marca LG de 50"
Mueble de TV para almacenamiento.

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Baño de Visitas:

Medio baño
Urinario
Espejo flotante
Mueble inferior para almacenamiento

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Habitación/Oficina Principal:

Mini Split
Medio baño
Urinario
Espejo flotante

Mueble de baño inferior para almacenamiento

Equipo Opcional:
Escritorio grande en "L"
Librero
2 muebles de almacenamiento
Pantalla táctil empotrada en pared de timbre inteligente con cámara, micrófono y apertura remota del acceso peatonal, permite conexión con dispositivo móvil para visualización y apertura a distancia. (otra en recepción)
2 Sillas

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Segunda Habitación/Oficina:

Mini Split
Con doble puerta de seguridad, sistema de acceso biométrico con lector de huella y teclado para PIN
Cuarto de site con puerta de cristal y mini split

Equipo Opcional:

Escritorio grande
Mueble de almacenamiento de pared a pared
Escritorio en "L"
Sistema torre de site con acceso regulado, protegido y restringido

​​

Tercer Habitación/Oficina:

Con doble puerta, con acceso a pasillo de servicio y cocina
Closet con puertas​
Mini Split
Persianas Traslúcidas y Black Out

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Cocina:

Gabinetes
Parrilla de gas empotrada
Barra
Baño completo​

​​

Patio Trasero:

Amplio
Baño completo al fondo
Área de lavado
Bodega

​​

Primer Nivel

Cuarta Habitación/Oficina:
Closet
Mini Split
Persianas Traslúcidas ​

Equipo Opcional:

Escritorio en "L"
Escritorio
​

Quinta Habitación/Oficina:

Closet
Mini Split
Persianas Traslúcidas​

​​​

Sexta Habitación/Oficina:

Closet
Mini Split
Persianas Traslúcidas ​

Equipo Opcional:

Escritorio en "L"
Baño:
Medio baño
Urinario
Espejo flotante
Mueble inferior para almacenamiento