Discover a property with extraordinary potential located in one of the most emblematic and dynamic areas of Mérida. Just two blocks from the renovated La Plancha Park and behind the iconic Paseo de Montejo, this residence represents a strategic opportunity for those looking to invest in an area with high appreciation, growing tourist appeal, and great development projection.
Surrounded by restaurants, art galleries, boutique hotels, and cultural spaces, the property is situated on a quiet street that combines privacy with excellent connectivity to the main points of the city.

Property Distribution

Ground Floor
-2 generous bedrooms
-1 full bathroom
-Kitchen
-Living and dining room integrated
-Storage room
-Spacious patio
-Parking area with gate

Upper Floor
-2 bedrooms
-Terrace with possibilities for:
-Creating an attractive rooftop
-Expanding living spaces or common areas

Properties in this area of downtown Mérida are becoming increasingly scarce and in demand. Its strategic location and development possibilities make it an excellent bet for investors, developers, or those wishing to create a unique project.

Measurements:
Land: 327.35 m2 (9.2m x 39.85m)
Construction: 222.25 m2

Price: $5,450,000 MNX (plus deed and corresponding tax expenses)Descubra una propiedad con extraordinario potencial ubicada en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas de Mérida. A tan solo dos cuadras del renovado Parque La Plancha y a espaldas del icónico Paseo de Montejo, esta residencia representa una oportunidad estratégica para quienes buscan invertir en una zona con alta plusvalía, creciente atractivo turístico y gran proyección de desarrollo.
Rodeada de restaurantes, galerías de arte, hoteles boutique y espacios culturales, la propiedad se encuentra en una calle tranquila que combina privacidad con una excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad.

Distribución de la Propiedad

Planta Baja
-2 recámaras de generosas dimensiones
-1 baño completo
-Cocina
-Sala y comedor integrados
-Bodega
-Amplio patio
-Área de estacionamiento con portón

Planta Alta
-2 recámaras
-Terraza con posibilidades para:
-Crear un atractivo rooftop
-Ampliar espacios habitacionales o áreas de convivencia

Las propiedades en esta zona del centro de Mérida son cada vez más escasas y demandadas. Su ubicación estratégica y posibilidades de desarrollo la convierten en una excelente apuesta para inversionistas, desarrolladores o quienes desean crear un proyecto único.

Medidas:
Terreno: 327.35 m2 (9.2m x 39.85m)
Construcción: 222.25 m2

Precio: $5,450,000 MNX (más gastos de escrituración e impuestos correspondientes)