🏡 House for Sale – Calle 9 No. 165, Col. Espartaco, Coyoacán

Stunning, spacious, and with natural light in all its spaces.
Privileged location within one of the areas with the highest connectivity in Coyoacán.

📐 General Features

Land: 170 m²
Construction: 250 m²
2 levels.

Land use: Residential

✨ Distribution and highlighted attributes

Beautiful living room and dining room, spacious and well-lit areas.

4 large bedrooms,
Master bedroom with private bathroom and balcony.
3 full bathrooms with mosaic finishes.
2 balconies with pleasant views and excellent ventilation.
Functional integral kitchen, with good flow and storage.
Study ideal for home office or reading area.
Storage room for additional organization.
Independent laundry area.
Backyard, perfect for gatherings or to set up as a terrace or garden.
Garage for 3 cars with comfortable access.

🪞 Finishes and equipment
Marble floors in main areas.
Tile and ceramics on the upper floor.
Stationary gas.

📍 Strategic Location

Located in Colonia Espartaco, Coyoacán Municipality, an area with excellent mobility, nearby services, schools, shops, parks, and fast roads.
A family-friendly, quiet environment with great potential for appreciation.

🎯 A house ready to move in, with spacious, warm, and bright areas. Ideal for families looking for comfort and an exceptional location.🏡 Casa en Venta – Calle 9 No. 165, Col. Espartaco, Coyoacán

Deslumbrante, amplia y con iluminación natural en todos sus espacios
Ubicación privilegiada dentro de una de las zonas con mayor conectividad en Coyoacán.


📐 Características Generales

Terreno: 170 m²
Construcción: 250 m²
2 niveles.

Uso de suelo: Habitacional


✨ Distribución y atributos destacados

Preciosa sala y comedor, espacios amplios y bien iluminados.

4 recámaras de gran tamaño,
Recámara principal con baño privado y balcón.
3 baños completos con acabados en mosaico.
2 balcones con agradable vista y excelente ventilación.
Cocina integral funcional, con buen flujo y almacenamiento.
Estudio ideal para home office o área de lectura.
Bodega para organización adicional.
Área de lavado independiente.
Patio trasero, perfecto para reuniones o para acondicionar como terraza o jardín.
Garaje para 3 autos con acceso cómodo.


🪞 Acabados y equipamiento
Pisos de mármol en áreas principales.
Loseta y cerámica en planta alta.
Gas estacionario.


📍 Ubicación Estratégica

Situada en la Colonia Espartaco, Alcaldía Coyoacán, una zona con excelente movilidad, servicios cercanos, escuelas, comercios, parques y vías rápidas.
Un entorno familiar, tranquilo y con gran proyección de plusvalía.


🎯 Una casa lista para habitar, con espacios amplios, cálidos e iluminados. Ideal para familias que buscan comodidad y una ubicación excepcional.