2-level house in excellent condition, ready to move in or as an investment, located in the lower part of the Cumbres del Lago subdivision. It has 24-hour security; with three access booths to the subdivision in a high-value area.

The Ground Floor includes:

Parking in front for 2 or 3 cars, living room with double height and view to a pleasant area of planters.

Spacious living and dining room with natural lighting,

Integral kitchen with view to the garden.

Covered terrace towards the garden with wooden finishes. And in the large garden, a beautiful Palm tree and an integrated red brick barbecue with a chimney.

Side service hallway with independent access from the main street.

It has a covered laundry area and a service room with a full bathroom.

Study for home office with view to the main street at the front of the house and a half bathroom for guests and closet next to the main access.

The upper floor consists of:

Wide hallway with double height and natural lighting.

Two secondary bedrooms each with a full bathroom and closet.

The master bedroom with balcony, full bathroom, and dressing room with natural lighting.

TV area.

The house has an alarm with motion sensors and opening sensors on doors and windows, monitored by Protector alarms.

Cistern

Water tank

Stationary gas tank and heater

The subdivision is located near schools, SunHills Valley, International School, Carol Bauer, universities such as UAQ, UNAM, UVM, business center, banks, restaurants, cafes, shopping plazas in Juriquilla, Antea, Starbucks, self-service stores like HEB, Chedraui Select, Fresko, La Comer, Walmart, near gyms, clubs, and stores like Home Depot, Office Depot, hospitals like Moscatti. Very close to the Golf Club and the Gran Turismo Hotel, paddle courts, and parks.

10 minutes from Antea, 30 minutes from the center, and 35 minutes from San Miguel Allende.Casa de 2 niveles en excelente estado, lista para habitar o como inversión, localizada en la parte baja del Fraccionamiento Cumbres del Lago. Cuenta con seguridad las 24 hrs; con tres casetas de acceso al fraccionamiento en una zona de alta plusvalía.

La Planta Baja cuenta con:

Estacionamiento al frente para 2 ó 3 autos, sala con doble altura y vista a agradable área de jardineras.

Sala y comedor amplios con iluminación natural,

Cocina integral con vista al jardín.

Terraza techada hacia el jardín con acabados de madera. Y en el amplio jardín una hermosa Palmera y un asador integrado de ladrillo rojo con chimenea.

Pasillo lateral de servicio con acceso independiente desde la calle principal.

Cuenta con área de lavado techada y cuarto de servicio con baño completo.

Estudio para home office con vista a la calle principal al frente de la casa y medio baño de visitas y closet a un lado del acceso principal.

La planta alta consta de:

Pasillo amplio de doble altura e iluminación natural.

Dos habitaciones secundarias con baño completo cada una y closet.

La habitación principal con balcón, baño completo y vestidor con iluminación natural.

Área de TV.

La casa tiene alarma con sensores de movimiento y sensores de apertura en puertas y ventanas, monitoreadas por alarmas Protector.

Cisterna

Tinaco

Tanque de gas estacionario y calentador

El fraccionamiento se encuentra ubicado cerca de Colegios, SunHills Valley, International School, Carol Bauer, Universidades, como la UAQ, UNAM, UVM, Centro de Negocios, Bancos, Restaurantes, Cafés, Plazas Comerciales de Juriquilla, Antea, Starbucks, Tiendas de Autoservicio como HEB, Chedraui Select, Fresko, La Comer, Walmart, cerca de gimnasios, clubs, y tiendas como Home Depot, Office Depot, Hospitales como el Moscatti. Muy cerca del Club de Golf y el Hotel Gran Turismo, de canchas de pádel, de parques.

A 10n minutos de Antea, a 30 minutos del Centro y a 35 minutos de San Miguel Allende.