HOUSE FOR SALE | 4 BEDROOMS IN RESIDENTIAL PRIVATE (NORTH OF MÉRIDA)

House within a residential private with access control booth, 24/7 surveillance, hydraulic concrete streets, and bike lane. The property is **ready for immediate delivery and notarization**.

MODEL A
• Land: 319.14 m²
• Construction: 254.28 m²

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 cars
• Covered access porch
• Double-height interior garden with view to linear staircase
• Living and dining room with height and a half (4 m)
• Kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Bedroom on the ground floor with closet and full bathroom
• Service room with full bathroom
• Hidden pantry
• Covered laundry area
• Covered terrace with view to the pool and linear park
• Pool with chukum finish (5.5 m x 3.5 m)
• Backyard
• Secondary access to service area through exterior hallway

UPPER FLOOR
• Bedroom 2 with closet and full bathroom
• Bedroom 3 with closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Terrace with grill area

EQUIPMENT
• Fans in bedrooms and social area
• Air conditioners in bedrooms and social area
• Heater
• Carpentry in closets
• Water pumps
• Pressurizer
• Pool with filtration system

PURCHASE CONDITIONS
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 10%
• Payment methods: own resources and bank credits

Advisory and Contact
Noelia Romero
999 415 [3411-noeliagarrell@gmail.com](mailto:3411-noeliagarrell@gmail.com)
Specialist in investment and real estate appreciation in Mérida

The information contained in this sheet is for informational purposes and may be subject to changes without prior notice regarding price, availability, and conditions.
The images are illustrative and may not accurately represent the final product.
The published price does not include notarial fees, acquisition taxes, appraisal, rights, fees, bank commissions, or maintenance fees.
The availability of the property must be confirmed at the time of the formal offer.
Transactions are formalized before a public notary in accordance with the current legislation of the State of Yucatán.CASA EN VENTA | 4 RECÁMARAS EN PRIVADA RESIDENCIAL (AL NORTE DE MÉRIDA)

Casa dentro de privada residencial con caseta de control de acceso, vigilancia 24/7, calles de concreto hidráulico y carril para bicicletas. La propiedad está **lista para entrega y escrituración inmediata**.

MODELO A
• Terreno: 319.14 m²
• Construcción: 254.28 m²

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 autos
• Pórtico de acceso techado
• Jardín interior a doble altura con vista a escalera lineal
• Sala y comedor corridos con altura y media (4 m)
• Cocina con isla
• Medio baño de visitas
• Recámara en planta baja con clóset y baño completo
• Cuarto de servicio con baño completo
• Alacena oculta
• Área de lavado techada
• Terraza cubierta con vista a la alberca y al parque lineal
• Alberca con acabado chukum (5.5 m x 3.5 m)
• Jardín trasero
• Acceso secundario a zona de servicios mediante pasillo exterior

PLANTA ALTA
• Recámara 2 con clóset y baño completo
• Recámara 3 con clóset y baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Terraza con área grill

EQUIPAMIENTO
• Ventiladores en recámaras y área social
• Aires acondicionados en recámaras y área social
• Calentador
• Carpintería en clósets
• Bombas de agua
• Presurizador
• Alberca con sistema de filtrado

CONDICIONES DE COMPRA
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 10%
• Formas de pago: recursos propios y créditos bancarios

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 [3411-noeliagarrell@gmail.com](mailto:3411-noeliagarrell@gmail.com)
Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso en precio, disponibilidad y condiciones.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar fielmente el producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.