HOUSE FOR SALE 4 BEDROOMS | NUEVA ESPERANZA NEIGHBORHOOD, MORELIA | $2,149,000CASA EN VENTA 4 RECÁMARAS | COL. NUEVA ESPERANZA, MORELIA | $2,149,000

Does your family no longer fit? This house does!

Comfortable 4-bedroom house in Col. Nueva Esperanza, just 1 block from Av. San Juanito Itzícuaro. Total connectivity to Av. Madero, Libramiento, and Manantiales. Close to schools, shops, and public transport. And 15 minutes from Walmart La Huerta.
It will give you the quality of life you may be missing!

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
- Garage for 2 cars
- Spacious living and dining room
- Integral kitchen with bar
- Full bathroom
- Service patio
- Independent staircase to the roof with a versatile covered area for a terrace and another room.

Upper Floor:
- 3 bedrooms with closet
- TV room / family room
- Spacious full bathroom (only finishing touches to detail)

Roof:
- Versatile space of 15 m² built, ideal as a 4th bedroom, study, office, or gym

EQUIPMENT THAT PROVIDES FUNCTIONALITY:
- Cistern of more than 5,000 L
- Solar heater with 12 tubes
- Stationary tank

Original construction of 22 years in excellent condition + 50% extension with 12 years of age. Very well maintained!

Also qualifies for all mortgage loans.

Schedule your visit and give your family the heritage they deserve!

NOTES:
1) The information contained here has been verified at a glance on the property and with what was provided by the owner.
2) The furniture shown in the photographs is not included in the sale of the property.

Reports: Cuanticasa Real Estate
Tel. (443) 234 1705 / Cell. (443) 258 9380
www.cuanticasa.com¿Tu familia ya no cabe? ¡Esta casa sí!

Cómoda casa de 4 recámaras en Col. Nueva Esperanza, a solo 1 cuadra de Av. San Juanito Itzícuaro. Conectividad total hacia Av. Madero, Libramiento y Manantiales. Cerca de escuelas, comercios, y transporte público. Y a 15 min de Walmart La Huerta.
Te dará la calidad de vida que te puede estar faltando!

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
- Cochera para 2 autos
- Sala y comedor amplios
- Cocina integral con barra
- Baño completo
- Patio de servicio
- Escalera independiente a azotea con área techada versátil para terraza y otro cuarto.

Planta Alta:
- 3 recámaras con clóset
- Sala de TV / estancia familiar
- Baño completo amplio (solo por detallar acabados)

Azotea:
- Espacio versátil de 15 m² construidos ideal como 4ta recámara, estudio, oficina o gimnasio

EQUIPAMIENTO QUE LE DA FUNCIONALIDAD:
- Aljibe de más de 5,000 L
- Calentador solar de 12 tubos
- Tanque estacionario

Construcción original de 22 años en excelente estado + 50% de ampliación con 12 años de antigüedad. Muy bien cuidada!

Califica también para todos los créditos hipotecarios.

¡Agenda tu visita y dale a tu familia el patrimonio que merece!

NOTAS:
1) La información aquí contenida está verificada a simple vista en el inmueble y con lo proporcionado por el propietario.
2) Los muebles que se muestran en las fotografías no están incluidos en la venta del inmueble.

Informes: Cuanticasa Inmobiliaria
Tel. (443) 234 1705 / Cel. (443) 258 9380
www.cuanticasa.com