BI-786

PRICE: $3,185,000
CONSTRUCTION: 152 m2
LAND: 225 m2
DELIVERY DATE: March 2026
MAINTENANCE FEE: $1500
COMMERCIAL POLICIES:
$10,000 refundable deposit for 7 calendar days
10% down payment (financing option)
Balance upon delivery
ACCEPTED PAYMENT METHODS: bank credit, own resources, cofinavit, and Pemex

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Living-dining room space
Kitchen with granite countertop
Guest bathroom.
Service hallway
Front garden
Covered garage for two cars
Storage room and pantry

UPPER FLOOR
3 bedrooms
The master bedroom with its own bathroom and dressing room
2 secondary bedrooms
1 full bathroom shared between the secondary bedrooms

FINISHES AND EQUIPMENT
Exterior finishes in three layers.
Plaster finish on interior walls.
Vinyl paint on walls and ceilings.
Ceramic floors of .45 by .45 cms.
Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet, one-piece toilet in white. Shower with single-lever faucet.
Floor-to-ceiling tambour doors.
Sliding windows of anodized black aluminum and clear glass.
Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
Hydraulic installation for cold and hot water, heater and gas installation not included.

Comfortable house with 152 m2 of construction and 225 m2 of land, with 2 floors and 3 bedrooms on the upper floor. On the ground floor with living room, dining room, and kitchen, with terrace and service area.

Residential community of houses, lots, and apartments that will extend over a completely walled area of 35 hectares with a control access gate. At the center, the soul of the development will be located: a spectacular central park with lush vegetation and amenities aimed at generating a sense of community around coexistence, fun, exercise, and nature.

The Valle de Mérida area, located north of the city and just a few minutes from the ring road, has become one of the most developed areas and today is a reference for its great service offerings, modern access roads, and enviable urbanization.
Around the Great Central Park, 9 residential private areas will be grouped.

FEATURES
Around the Great Central Park, 9 residential private areas will be grouped.
Each of the private areas will have a security booth and access control, park, and lounge club. All surrounded by extensive green areas with landscape design. Wide low-speed avenues. Pedestrian walkways. Bike lanes

AMENITIES:
Pools and entertainment spaces in each cluster
Pergola area
Sports courts
Bike lane
Outdoor gym
Rest areas
GARDENS
Central park
Parks
Children's parks
Pet Park
Skatepark
YOGAPARK

** Availability and price subject to change without prior notice
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** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
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** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or delivery.BI-786

PRECIO: $3,185,000
CONSTRUCCIÓN: 152 m2
TERRENO: 225m2
FECHA DE ENTREGA: MArzo 2026
COUTA DE MANTENIMIENTO: $1500
POLÍTICAS COMERCIALES:
$10 mil de apartado devolutivo por 7 días naturales
10% enganche (opción de financiamiento)
Saldo contra entrega
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: crédito bancario, recurso propio, cofinavit y Pemex

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Espacio sala-comedor
Cocina con meseta de granito
Baño de vistas.
Pasillo de servicio
Jardín frontal
Garage techado para dos automóviles
Bodega y alacena

PLANTA ALTA
3 recámaras
La principal con baño propio y vestidor
2 recámaras secundarias
1 baño completo compartido entre las recámaras secundarias

ACABADOS Y EQUIPMIENTO

Acabados exteriores a tres capas.
Acabado de pasta en muros interiores.
Pintura vinílica en muros y plafones.
Pisos cerámicos de .45 por .45 cms.
Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando, inodoro de una pieza en color blanco. Regadera con llave monomando.
Puertas de tambor de piso a techo.
Ventanería corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
Instalación hidráulica para agua fría y caliente, no se incluye calentador ni instalación de gas L.

Cómoda casa con 152 m2 de construcción y 225 de terreno, de 2 plantas con 3 recámaras en planta alta. En planta baja con sala, comedor y cocina, con terraza y área de servicio.

Comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá sobre un terreno de 35 hectáreas totalmente bardeadas y con pórtico de control de acceso. Al centro, se ubicará el alma del desarrollo: un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversión, el ejercicio y la naturaleza.

La zona de Valle de Mérida, ubicada al norte de la ciudad y a sólo unos minutos del anillo periférico, se ha convertido en una de las de mayor desarrollo y el día de hoy es referencia por su gran oferta de servicios, modernas vías de acceso y su envidiable urbanización.
Alrededor del Gran Parque Central se agruparán 9 privadas residenciales.

CARACTERISTICAS
Alrededor del Gran Parque Central se agruparán 9 privadas residenciales.
Cada una de las privadas contará con caseta de vigilancia y control de acceso, parque y lounge club. Todo ello rodeado de extensas áreas verdes con diseño de paisaje. Amplias avenidas de baja velocidad. Andadores peatonales. Ciclovías


AMENIDADES:
Albercas y espacios de entreteniminento en cada cluster
Area de pèrgolas
Canchas Deportivas
Ciclovía
Gym al aire libre
Islas de descanso
JARDINES
Parque central
Parques
Parques Infantiles
Pet Park
Skatepark
YOGAPARK


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